和最新公寓设计标准草案一起发布的还有一项最新的调查报告。这一报告指出，墨尔本地区最近建成的公寓楼中有60%都质量低下——这一质量主要指未来住户的生活质量。

规划部长理查德·维尼表示，一些市中心高层公寓无法确保房间内采光充足、空气新鲜，也无法提供充足的储藏空间。维尼将这一类公寓形容成“狗窝”，他表示道：“开发商为了能最大限度的利用土地创造利润，在钻空子方面无所不用其极。此次设定公寓设计的最新标准，旨在杜绝‘狗窝’的产生，将这些可以允许建造‘狗窝’的规划法案漏洞全部堵上”。

悉尼地区对公寓的最小面积已经有了严格的标准，其中，一房面积不得小于50㎡，两房则不得小于70㎡。这一政策被墨尔本当地开发商们强烈抗议，他们表示，如果实施类似的政策，每提高5平米的房屋面积，将会至少导致公寓价格上涨$45,000。而墨尔本地区并不会对最小面积数进行限制。维尼认为，合理的空间设计可以让小面积的住宅仍然拥有较高的居住质量。

上周日公布的最新标准中，明令杜绝了无窗卧室、室内窗（Borrowed Light）和“马鞍包”设计——这类房间的窗户在一个细长的走道尽头，并不会给房间提供充足的采光（参考下图）。

最新的设计标准规定，对于所有的卧室、客厅、餐厅、厨房和书房，无论站在房间的任意位置，都需能看见窗子，从而确保采光。

早前，Docklands某公寓发生了火灾，由于住户将物品储存在消防箱和阳台上，直接导致火灾一发不可收拾。因此，此次草案规定，新建的公寓必须配备6至10立方米的储物空间，具体规定如下。

同时，草案还对开放空间进行了规定。所有公寓必须配备私人开放空间（如阳台、后院等），面积根据房型从8平米到12平米不等，其中一边至少长2米（见下图）。而针对公共开放区域，草案规定每户需均摊到至少2.5平米。这项规定将会为公寓及其周围增添更多阳台、后院以及公园等。

虽然该草案并没有对公寓整体面积进行限制，但是对于卧室和洗手间的面积给出了严格的标准。每个卧室的面积至少为3米×3.4米，洗手间必须在马桶和淋雨之间至少留1.2米×1.2米的空间。

距澳洲规划局的维州主席詹姆士称，虽然对于不推行最小面积限制有些失望，但是目前的草案获得了绝大多数规划局成员的支持。他表示到：“如果我们不将标准提高，那么在未来我们将会面临很多问题”。

如果这一草案通过，未来的公寓将会更加宜居，更加舒适。然而，大幅提升的建筑成本必将转嫁至消费者身上，公寓价格也会应声而涨。