【项目】St Boulevard --- Anaca(墨尔本东南区学区公寓),上一澳洲房产微信公众号文章

StBoulevard墨尔本湖景公寓-项目视频

公寓外观为全落地窗，可以让您享受到周围极佳的景致，不论您从哪个方向望去，都将是一片开阔的视野。每套公寓均配有车位，在给您带来方便的同时也使您的物业获得极大的升值潜力。公寓内部设计尊贵典雅，颇有植物水景的花园感受，到处绿丛辽饶，水岸波光粼粼，让您在丛林绿水之间得到最极致的放松，即便是在繁华都市间也可以享受到静谧优雅的居住环境。

公寓内部配套设施十分齐全，影院、桑拿、烧烤设施等一应俱全，即便足不出户也可享受到星级饭店般的待遇。室内装修风格有浅色和深色两个色系可选。阳台特别设计的推拉门可以使您由卧室和客厅两个区域自由控制出入。这个独特的设计不但设身处地的为您可以享受独立的私人空间而着想，也为您在生活中的方便性和舒适性做了充分的考量。

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配套

设施

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·花园水景景观

·泳池

·户外烧烤区以及休闲娱乐区域

·影院

·室内休闲娱乐场所

·健身房、汗蒸房以及桑拿室

↓↓↓外观及装修图

↓↓↓户型鉴赏

一房户型

两房户型

三房户型

区域

介绍

St Kilda Road 繁华商业街

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墨尔本知名的林荫大道

St Kilda Road是墨尔本内城沿海湾向东南延伸的主干道，火车、有轨电车和巴士四通八达。这里景色非常优美，经过百多年的发展建设，已经成为文化、休闲、购物、餐饮的黄金地带，附近的区包括South Melbourne，Albert Park, South Yarra, Toorak, Prahran等已经成为传统的富人区，其中的房价也是跻身墨尔本各区前列。

周边有皇家植物园，维多利亚国家美术馆，维多利亚艺术中心，Flinder火车站直通各市区。5公里范围之内遍布墨尔本大学（Melbourne Uni.）RMIT皇家理工大学, 斯维本科技大学，维斯理学院及周边很多优质中学。公园，沙滩，美食街及文化设施一应俱全。

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便利的交通

步行到达CBD也只需15分钟，距离CBD只有2.3公里，旁边的South Yarra区域内拥有2个火车站，分别是South Yarra站以及Hawksburn站。除了火车外，该区域拥有完善的电车网络系统，楼下即是电车3, 3a, 5, 6, 16, 64, 67,72路直达City即周边各个地区，在这里生活基本不用开车就能满足生活的全部需求了。门口对门口的交通，电车，BUS汇集在此，贯穿东西南北……

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阳光、沙滩、岸边的代名词

St Kilda大街是墨尔本最著名的海滨，这里有很多餐厅、酒吧、咖啡馆、精品酒店及高层公寓聚集在菲茨罗伊街及附近，周末的夜晚，几乎每个街道都挤满着一群时尚男女。在1880年代时曾呈现出繁荣的景象，此时市区内修建了一些官邸似的高楼建筑和宫殿式似的宾馆，特别是沿着海滩边的街道菲茨罗伊街（Fitzroy Street），格雷街（Grey Street）和阿克兰街以及圣基尔达市中心的几条大街的形成，曾一度被称之为圣科达山岗（St Kilda Hill）。

游客可以选择在林荫大道上散步，或乘有轨电车从Fitzroy St出发，路经The Esplanade到达Acland St，一路上可尽情地欣赏当地丰富的文化生活。

从F1赛道出来，没2分钟就是圣科达的主街-菲兹罗伊街。

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宛如城市主动脉的支流

伸展于斯旺斯顿（Swanston）大街的延长线上，是城市中闹中取静的文化街区，也是景致优美的游览胜地。其道左两旁的林荫、别致古典的公园和夜晚闪烁的霓虹为城市增添着一抹亮色，构成了一道靓丽的风景线。圣科达路开端于弗林德斯（Flinders）大街，一路延伸至卡莱尔（Carlisle）大街，毗邻墨尔本繁华中央商务区，穿越著名雅拉河（Yarra River）和王子桥（Princes Bridge），犹如一条连接城市心脏的纽带，延续着城市中心的生机盎然与繁华魅力。纵观圣科达路的发展，其连通墨尔本商业中心的地理坐标无疑是带动其经济、商业、艺术文化发展的原动力。政府在规划上对其的重视与其自身延承并不断蓬勃发展的艺术文化，赋予了圣科达路优雅的气质和宜居的品质，成为越来越多的人们心驰神往的安家之地。

周边

环境

Albert Park

阿尔伯特公园

对于家境良好、追求生活品质，

又需要经常出入市区的人来说，

没有哪里比Albert Park更适合的了。

阿尔伯特湖公园(Albert Park)位于墨尔本的亚拉河南岸。距离CBD只有3公里，占地225公顷，在被单独分出来以前，属于内城区South Melbourne。北边是South Melbourne，南边是St Kilda，西边是Port Melbourne，东边是South Yarra和Toorak。阿伯特公园如众星捧月般被围在中间，享尽地段优势。阿尔伯特湖公园平时是人们散步长跑的普通公园，公园内有环湖步道、游乐场、咖啡厅、餐厅、公园大街书店 (Avenue Bookstore)和卫生间，湖区公园呈规则的三角形形状，蜿蜒的F1赛道环绕公园，在外侧是高耸的大楼三面坏绕。

F1赛道上的社会车辆也是络绎不绝，只有在赛季开始前才会封闭起来。

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“公园”里的精致生活

BRIDPORT

Street/

阿伯特公园的一条主街。街上林立着餐馆、精品店、咖啡店和工艺品小铺子。

ANDERWS

Burgers/

买完汉堡以后，一定要跟玻璃上的大logo合个影，传到你的FB上哦！

地址：144 Bridport Street, Albert Park3206

by 果壳里

THE UPCAKE

Queens /

手工小店

不仅仅带给你美味的甜食，还是一个很不错的亲子活动场所哦！

Royal Botanic Garden

墨尔本皇家植物园

墨尔本皇家植物园非常大，植物品种多。其位于澳大利亚墨尔本市南亚拉的鸟林大道，在市中心以南约五公里的地方。花园以19世纪园林艺术布置，内有大量罕有的植物和澳大利亚本土特有的植物，植物园占地40公顷，是全世界设计最好的植物园之一。园内汇聚了10000多种奇花异草。皇家植物园自建园以来，汇集了来自全球各地12000余类、30000多种植物和花卉，这里有澳洲所有原产植物和花卉种类，还培育出20000余种外来植物。由于墨尔本冬季没有霜冻，因此，几乎热带、亚热带、温带的所有种类的树木都可以生长。园内的植物标本室设备相当现代化，里面藏有150余万种植物标本。

Education

墨尔本最顶尖的

教育机构

著名私校Wesley College，Melbourne Grammar School, Melbourne High School (此项目学区)以及Melbourne Girls Grammar几个响当当的名字强大的保证了教育的高水平，尤其是Melbourne High School作为墨尔本第一男子中学培养了大量的精英人士横跨政界商界。区域内拥有非常多的名校，是一个全球都著名的优质教育区，墨尔本两所排名第一的高中，墨尔本高中以及墨尔本文理学校，都是上百年历史的名校了。

由于景色美好并闹中有静，很多商业机构选择驻扎这里，包括墨尔本艺术中心，墨尔本现代艺术馆，包括欧莱雅公司墨尔本总部等。项目距离South Yarra地区也仅在咫尺之间，South Yarra众所周知是墨尔本的时尚商业聚集地之一，著名的小资街Chapel Street上各大国际品牌以及充满设计感或复古感的小店，各式各样的美食餐厅应接不暇，极具品味却与众不同的生活从这里开始。