快讯 | 05月27日澳洲首府城市拍卖清空率及房价最新走势

2017年05月27日 澳洲财经见闻



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上周拍卖回顾

回顾前一周(5月20号)CoreLogic公布的拍卖数据:悉尼拍卖清空率为74.0%、墨尔本为77.9%、布里斯班为46.3%、阿德莱德为62.9%、珀斯为35.3%、塔斯马尼亚为83.3%、堪培拉74.4%。整体平均清空率为73.1%。


本周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计表明,澳洲本周参与拍卖的房屋共计有2,668套,与上周的2,824套相比小幅下跌,与此同时高于去年同期的2,480套拍卖量。其中,悉尼本周有1,043套房屋参与拍卖,清空率为75%;墨尔本有1,238套房屋拍卖,清空率为73%;堪培拉有87套房屋拍卖,清空率为%;布里斯班153套,清空率为47%;阿德莱德105套,清空率为51%;珀斯39套,清空率为67%。


悉尼拍卖行情


本周,悉尼拍卖数量为1043套。CoreLogic数据统计显示,本周悉尼拍卖清空率为75%。

 

根据Domain数据统计显示,悉尼共有836处房产上市拍卖,548处拍卖结果上报,453处成功售出,成交率为76%。销售总额为5亿2,096万澳元,中位价为129万澳元。


墨尔本拍卖行情


本周墨尔本拍卖数量为1,238套。根据CoreLogic数据统计显示,墨尔本本周拍卖清空率为73%。

 

根据Domain数据统计显示,墨尔本共有1143处房产上市拍卖,876处拍卖结果上报,679处成功售出,成交率为77%。销售总额为5亿7,054万澳元,中位价为83.9万澳元。


澳洲首府城市房价走势


本周五大首府城市房价平均房价出现小幅下跌0.32%。阿德莱德上涨0.33%外、珀斯上涨0.18%。其余城市均出现下滑,悉尼下跌0.29%、墨尔本下跌0.74%;布里斯班下跌0.05%。



截至5月份25号,本月澳洲房价平均下跌0.96%。悉尼下跌1.19%、墨尔本下跌1.61%、珀斯下跌0.55%。布里斯班上涨0.81%,阿德莱德上涨0.04%。



从年初到现在,2017年澳洲平均房价上涨2.67%,除珀斯下跌2.77%,其余四座城市出现不同程度上涨,其中悉尼上涨3.72%、墨尔本上涨3.05%,布里斯班上涨2.00%,阿德莱德上涨2.42%。



过去12个月,澳洲五大首府城市房价平均上涨了8.38%,悉尼和墨尔本分别上涨10.96%和11.47%,珀斯房价下跌3.30%。



下面这幅曲线图为澳洲五座城市最近5年来的房价指数,悉尼墨尔本带动澳洲房价整体上涨。



悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后,整体再次出现上涨,截至2017年05月25日,悉尼房价上涨了66.4%,而墨尔本房价上涨39.2%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高37.7%。



2012年5月,澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似,悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2017年05月25日,悉尼房价上涨了76.4%,墨尔本上涨了56.5%,5大首府城市平均涨幅为48.7%。



最新


据CoreLogic RP Data数据统计显示,截至5月27日,在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨了10.83%,墨尔本房价上涨11.46%,布里斯班(包含黄金海岸)上涨3.94%,阿德莱德上涨2.05%,澳洲5大首府城市中,除西澳首府珀斯下跌3.38%,其余城市均录得增长,平均涨幅为8.31%。



本文信息来源:Domain、Realestate.com、CoreLogic


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05月20日澳洲首府城市拍卖清空率及房价最新走势

风暴接踵而至!澳洲房市是否能度过危机?(附最新房产报告)


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