墨尔本多个城区房价飙升，业主每天收益比每周进行全职工作的人还要多。（房产网站realestate图片）
据房产网站realestate报道，墨尔本多个城区房价飙升，这使得很多业主每天的收益比那些每周进行全职工作的人还要多。
据了解，霍桑（Hawthorn）地区的业主是最大的赢家，该地区的平均房价达已达200万澳元。业主们平均每日的收益增加1096澳元。另外，去年墨尔本有另外9个城区的中位房价日均增长额度超过600澳元。而全澳每周工作38小时的税前最低工资才672.70澳元。
据了解，此前受邻近城区房市强劲发展所影响的地区，如今房价也开始出现猛增。
房屋市场研究公司CoreLogic的数据显示，墨尔本新兴内城热点地区阿博茨福德（Abbotsford）和最受家庭欢迎的麦金农（McKinnon）地区平均房价分别为110.2万澳元和164万澳元，平均日增长分别为827澳元和784澳元。
弗林德斯（Flinders）、费菲市（Fairfield）、奥尔蒙德（Ormond）的中位房价日均增长超过700澳元，桑德林汉姆（Sandringham）、汉普顿（Hampton）、费兹罗伊（Fitzroy）和圣基尔达东（St Kilda East）则超过600澳元。
优势物业咨询公司（Advantage Property Consulting）负责人瓦伦提克（Frank Valentic）表示，外国投资和开发增多，是墨尔本房市的一个重大转变。另外，该市依然是全球最有活力的城市，其中一个因素便是这里人口增长速度为全澳最快，每年有10万人搬到墨尔本。也正因为如此，可以选择的房屋也越来越少，房价越来越高。
但并非所有墨尔本城区的房市前景都乐观。圣基尔达西（St Kilda West）、中央公园（Middle Park）和迪普戴纳（Deepdene）是房价则出现最大幅度下降，日均下降幅度分别为812澳元、811澳元和767澳元。
虽然根据中国人民银行数据显示，人民币兑美元中间价报创下了三周来最大升幅。美联储主席耶伦也明确表示了未来加息的可能性，但是却仍然难以阻挡澳元一路狂飙的强势。在10个小时时间，澳元突然飙升，从5.25元人民币直击升破了5.30！
除此之外，澳元兑换美元的汇率也出现暴涨！
直接从76.6美分飙升至了77.18美分！
NAB的经济学家Rodrigo Catril更是预测，澳元还有可能继！续！上涨！
现阶段劳动力市场相对疲软，澳统计局数据显示，截至1月年度就业整体增长0.8%，不及过去20年平均就业增长率1.8%的一半。
不过，从趋势数据看，澳洲就业形势稳定，全国失业率连续第九个月为5.7%。就业参与率保持64.6%不变。每月全职工作和兼职工作整体工作时长增加0.2%，为360万小时。
相比季调数据受多种因素影响，存在波动性，趋势数据能够更加明确地反映出劳动力市场变化。
澳统计局宏观经济统计学家霍克曼（Bruce Hockman），2017年1月兼职岗位就业增长强劲，近几个月来，全职岗位就业人数也有所增长。
数据显示，兼职就业岗位数量上涨的同时，1月的月度工作时长增加0.6%。
据统计，与去年同期相比，目前选择兼职工作者约增加13万人，全职工作者减少4万人。
联邦银行今天向市场发布半年利润报告，其半年利润增长至49.1亿澳元。与此同时，该银行宣布了针对房地产投资者的另一次房贷加息。
对投资房只付利息贷款加息0.12个百分点，房产净值信用贷款的利率上调0.04个百分点。
从去年12月份起，澳洲四大银行就在不断上调房贷利率。
在去年12月，继西太银行（Westpac）、INGDirect、Suncorp、ME、Bank of Sydney等几大澳洲银行和贷款机构纷纷提高固定利率房贷还息率之后，澳洲联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）也耐不住寂寞，加入房贷上涨大潮！
具体来看，一年期固定利率房贷还息率为4.39%；3年期固定利率自住房贷还款息率上调0.2%，目前为4.09%；而5年期上调幅度最大，上调65个基本点，达到4.79%。这项调整同时也适用于投资性房贷。
安保银行（AMP Bank）宣布上调新客户投资房贷利率，此外不接受投资房贷再贷款申请。因去年年底以来纯利率贷款申请量大涨，安保银行计划将相关利率提高近33个基本点。
据《澳洲金融评论报》报道，是否应出台措施削减对房产投资者的资本利得税减免额度，联盟党政府内部就此出现了不同意见。对5月预算的政策指定工作已在进行中，金融部长科尔曼（Mathias Cormann）宣布将否决一切资本利得税变动。
“政府无意减少资本利得税的减免力度，或者对负扣税作任何改动。自由国家党的联盟旨在降低赋税。我们希望降低税率，从而巩固增长、创造更多就业，但我们确实得保证预算盈余。”金融部长说道。
但他的想法似乎并未得到所有同僚的认可。《澳洲金融评论报》周四报道，政府有意将房产投资者资本利得税减免额度削减50%，试图以此提高民众的住房购买能力。但并无计划改动负扣税政策。
总理谭保（Malcolm Turnbull）的措辞更为谨慎，只称政府无意接受工党提高资本利得税或取消负扣税的政策。他表示，政府的政策重心是刺激投资、就业、经济增长等澳洲人民渴望的事情。
据《澳洲人报》报道，按照最新法律草案，从海外购买的价格低于1000澳元的一切物品都将需缴纳商品服务税（GST）。
财长莫瑞信（Scott Morrison）周四向议会提出新议案，内容为从7月1日起对价格较低的进口商品征收商品服务税，使其与国内商品收税政策一致。
财长告诉议会说：“这些改动是为了确保澳洲企业，尤其是小型零售商不致于因对进口低价商品不征商品服务税，而继续遭受不公平竞争。”
新闻来源: AFR;THE AGE;YEEYI;Realestate;
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