新财年伊始，新州政府颁行了一系列新政，旨在刺激入门级房市活动。

现在，新州首置业者购买65万以下新屋和现房时可以免交印花税，购买65万元到80万元之间的房屋可以少交印花税。

印花税的调整是为了降低首置业者的前期成本，但是，为了避免缴纳印花税，首置业者需要找到65万元以下的房屋。

在截至4月底的六个月内，悉尼只有略多于五分之一的住宅成交价格低于65万元。这样的门槛似乎为首置业者提供了选择，但65万元以下的房屋得看中央海岸、蓝山、西南区和西区了。

考虑买公寓的首置业者机会多一些，有略多于三分之一的公寓成交价格低于65万元。悉尼各地都有买公寓的机会，虽然部分地区的机会相对比较渺茫。内西区有四分之一的公寓售价低于65万元，西南区则高达91%。

在悉尼内环或中环买房很困难，这种困难一直都有，意味着首置业者可能得在位置或房型上做出让步。

所以可能现在做投资房会是一个更加的妥帖的选择，因为你可能很难再找到一套各方面符合你居家生活条件的便宜房产了。