【澳洲暴走早报】最高！中国游客在澳消费人均8405澳币！壕不可挡！Toorak再次迎来中国买家！总理来澳宣传一带一路！,澳洲金融圈微信公众号文章

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壕不可挡！Toorak再次迎来中国买家！

据《Financial Review》报道，虽然中国政府近来一直在打击资金外流，但中国移民却再次成为墨尔本高端房市的主要购买力量。过去一周里，中国买家在私人拍卖会上豪掷千金买走了Toorak两栋豪宅，分别为2 Heymount Close和9 Hill Street，价格均为1500万澳元左右。

墨尔本本地买家代理David Morrell表示，他的客户被中国买家“炸”跑了，中国买家之间彼此竞争，虽然他们一个英文词都不会说。“中国买家又回来了，并且真的在扭曲市场，我无法理解他们的所作所为，这已经不是一个公平公开的市场了。”

Morrell先生表示，2 Heymount Close是一栋2322平米的四居房屋，报价是1300多万澳元，中国买家的出价直线上升，他根本无法竞争，他还说他觉得那些中国买家没有购房许可，“我能区分出当地的华人买家和中国大陆买家。”他说到。

两栋豪宅均由Kay&Burton的营销主管Mike Gibson负责出售，他表示买家都拥有购房资格。根据澳洲的规定，海外买家需有临时或永久居民身份才能购买现房，“我们肯定会过问这一点，有时候他们是从外国人投资审查委员会（FIRB）那里获得许可的。”

Gibson先生还表示，Kay&Burton最近共销售了5000万澳元的Toorak房产，并不是全被中国人买走的，今年本地买家的表现也比去年强劲得多。

Morrell先生表示他跟中国买家竞争的战略是“打入内部”，要求知道他们是否真的有FIRB的购房许可。

从去年底开始，中国政府就开始杜绝资金外流，防止人民币贬值，但很多中国投资者好像找到了新的资金输出方式，澳洲银行停止给海外买家贷款后，很多人就支付现金购买新公寓。

由于担心洗钱，Westpac银行及其分行开始执行新的贷款要求，包括贷款经理人要求客户提供纳税国和税号。上周中国一名高级警察官员因为受贿被判17年徒刑，他用非法所得在澳洲置办了两栋豪宅。

澳洲统计局数据披露2016年全澳房子上涨7.7%

周二，澳洲统计局公布，澳洲各大城市的房价在2016年增加7.7%。另外，澳洲统计局的住宅物业价格指数显示，到12月底为止的上一季度，澳洲各大城市的房价增长5.1%。其中墨尔本是全国各大城市中房价增长最快的城市。2016年，墨尔本房子价格增长10.8%。

总理来澳宣传一带一路

《澳洲人报》报道，中国华东师范大学澳洲研究中心主任陈弘指出，在中国外长王毅结束访澳后不久李克强总理选择来澳访问，显示出澳洲在中国当前的外交议程中占据着尤其重要的地位。中国总理李克强本周的访澳之旅是他今年的首次海外访问。面对东亚及美国政府的诸多不确定因素，李克强将借此次访问着重强调澳中两国关系。

据了解，李克强在22日晚率领约100人的代表团访问堪培拉和悉尼，随后他将在周末访问新西兰。据悉，李克强与谭宝的年度总理会晤将成为本次访问的核心内容。澳中两国间不存在任何需要解决的重大挑战，但双方领导人将力求达成一致，建立定期活动平台，其中可能包含一项有关能源部长的年度会晤内容。

据悉，李克强的此次访问将为强化澳洲参与中国“一带一路”倡议提供机遇，这也是中国国家主席习近平的首要国际战略。

中国推迟跨境电商税改澳洲保健品商家股价受益

北京推迟提高电子商务进口税的决定推高了澳大利亚和新西兰的维生素股和食品股，凸显出中国在线销售对该地区消费品牌的重要性。原计划的提税推迟到明年1月，推动保健品生产商澳佳宝股价上涨19.1%，乳品公司A2 Milk Company股价上涨5.3%。

去年4月宣布的提税，遭遇正在繁荣发展的跨境电商市场的零售商的抗议。该市场的年价值估计达到900亿美元。北京方面的决定给了外国公司一个喘息的机会，此前它们担心修改后的规则将阻碍食品和消费品流入中国。

根据咨询公司Mintel的数据，中国的跨境电商市场总额已从2011年的530亿元人民币（合77亿美元）增长到2016年估计的6260亿元人民币，使其成为了海外消费品公司的关键渠道。

去年4月首次宣布的这项政策，曾引起奶粉制造商贝拉米(Bellamy's)等澳大利亚公司的股价暴跌。贝拉米的产品受到中国消费者和个人代购的欢迎。个人代购经营小型在线商店，将外国产品卖到中国。

商务部上周五澄清，对通过跨境电商平台进口的商品暂按照个人物品监管，而不视为商业物品。个人年度交易免税额为每人每年2万元人民币，而商业进口要缴纳进口税、消费税和增值税。这类产品还规避了在中国国内注册或贴标签相关的要求。商务部表示，包括北京、上海和广州在内的15个大城市获批从1月开始按照新监管模式进行跨境电商进口。

中国游客人均在澳消费8405澳币！

据ACB News报道，澳大利亚贸易部本周发布的《2015-16服务贸易》报告显示，上个财年，澳大利亚的服务类贸易总额增长7.7%，达到1460亿澳元，其中出口增长9%，达到683亿澳元，主要受国际游客消费支出驱动。

2015-16财年，旅游业收入占到所有服务出口的一半，短期游客抵境数增长到780万人次。新西兰、中国与英国是澳大利亚最大的国际游客来源国。

海外游客在澳大利亚的商品与服务消费支出总计342亿澳元，其中中国游客支出额最高，人均消费8,405澳元。

教育出口增长8.3%，达到203亿澳元，其中教育相关旅游服务占据最大份额，增长9.4%，达到199亿澳元。

中国是澳大利亚最大服务出口市场，出口额增21.3%，达到107亿澳元，其次是美国，年增幅14.5%，达到82亿澳元，排在第三位的英国缓增1%，达到49亿澳元。美国仍是澳最大的双向服务贸易伙伴，占到总双边贸易额的15.8%，其次是中国与英国。

澳贸易部长乔博表示，澳大利亚服务出口强势增长确保了我们的经济在矿业热潮之后的持续增长。“服务出口对澳大利亚经济和未来繁荣有关键意义，而我们主要的贸易合作伙伴都在由投资主导型增长模式向消费主导型经济体转变。”

全球最贵城市排行榜出炉：悉尼14墨尔本15

最新的最贵城市消费排行榜近期出炉，数据显示，悉尼和墨尔本在全国最昂贵城市里，分别排名第14和第15。悉尼和墨尔本两个城市均在该排行榜上，上升6位，此排行榜中一共收录了133个城市。