三大评级机构热议澳房失衡风险仍需观望,澳华财经在线微信公众号文章

世界三大信用评级机构认为，澳大利亚日益严重的房地产发展失衡将会对澳洲经济未来发展构成潜在威胁。但就是否会引致下调信用评级，三大评级机构均表示还需要进一步的观察，并对此给出了自己的理由。

ACB News《澳华财经在线》4月7日讯世界三大信用评级机构认为，澳大利亚日益严重的房地产发展失衡将会对澳洲经济未来发展构成潜在威胁。但就是否会引致下调信用评级，三大评级机构均表示还需要进一步的观察。

三大评级机构对此给出了自己的理由。

标普全球评级总监让恩（Sharad Jain）表示，伴随澳大利亚中心城市物业价格的和家庭债务比例的不断上涨，风险在升高，但他认为总体风险水平可控。“当前澳大利亚的风险水平只是从较低上升到了稍高水平”。

穆迪副总裁梅伦（Frank Mirenzi）同样强调，目前澳洲的债务拖欠与违约仍处于较低水平，且当前有略微上升，但预计近期内可回复到正常水平。他还表示，尽管澳政府调控房价的政策并未收到预期效果，穆迪并不会以此为据下调其信用评级。

三大机构的评级代表认可，澳洲拥有世界上最为成熟的金融体系和监管最为严格的银行体系，他们相信澳大利亚有能力解决目前出现的房价危机。

评级机构似乎给澳洲房市危机开了绿灯，但这并不意味着澳大利亚完全无忧。标普早在去年7月就已将澳信用评级展望置于负面，这意味着未来三年内有下调信用评级的可能性。

去年澳政府发布年中预算复审报告后，普华永道（PwC）首席经济学家索普（Jeremy Thorpe）曾告诫，澳大利亚的AAA主权信用级评级安全引人担忧，据估算如果遭到降级，五年内政府预算受到的损失可能达70亿澳元。（详见《澳洲三A信用评级若丧失将致70亿预算黑洞》）

摩根大通（JP Morgan）甚至预警，财政赤字难以得到有效控制的大背景下，澳信用评级岌岌可危，这或将成为澳洲经济增长之拐点。

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