去年海外人士贷款消息一出，各大平台以及新闻大肆喧染，声称海外人士无法贷款。澳洲四大银行暂时停止了，并不代表海外人士贷不了款，小编要在这里给大家扫盲一下。希望每一个海外投资人顺利拿到房屋贷款，对澳洲房产投资继续充满信心。
汇丰银行（HSBC）是接受海外收入贷款最好的银行机构，也是目前纯海外投资客户首选的贷款银行。
汇丰银行申请条件
2 贷款申请人的雇主单位一定要有公司网站，联系电话通常为网站上的联系电话，汇丰银行是一定会做雇主电话调查。
3 客人必须提供三个月工资进账流水，并由客户所在银行开出正式官方证明；不可以显示以个人名义转入的工资款项 。
4 汇丰银行贷款比例：纯海外人士为60% （在缴纳银行贷款保险费Mortgage Insurance可以尝试申请70%比率贷款）； 澳洲PR为70%，澳洲公民最高可贷80%；贷款人需要登陆澳洲进行开户。
5 申请准备周期：6个半月至7个月比较安全；
6 如果申请人是公司法人或者老板，必须由注册会计师出信证明收入，并提供6个月的公司流水。
纯海外人士大部分都是购买期房，期房好处都是两年后交割，有些大项目甚至是4年或者五年，只要提前开始安排，着手准备，海外人士也可贷款,详情请咨询financial broker或者专业人士。
澳洲基金公司贷款
澳洲高盛地产是一家专业持牌公司，我们同时与澳洲一家成立于1985年的基金有合作，此基金持有澳大利亚官方信用等级认证 (Australia Credit Licence No.376872).
海外人士可以贷款，表格仅供参考：
与银行一样，有对冲(off-set account)账户，贷款最高年限30年。
优势，如果客人提前还清贷款，或者想转贷其他银行，是没有罚款的。
贷款手续费请参考图中表格的“帐户设定费用表格”。大概分为两部分：
a. 一次性费用。其中包括固定费用$4230，以及贷款金额× （0.75%至2.55%之间）的银行风险费（根据贷款金额不同而改变）和贷款金额×0.6%的申请费。
b. 年费。帐户年费$499。
【声明】：内容只给读者提供参考方向，但非个案专业建议，如果想了解个案专业细节，请务必咨询持牌相关专业人士！小编和澳洲高盛地产不承担任何直接或间接法律责任。我们只提供澳洲高盛地产客户的贷款协助。
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