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澳这州最适合租户收入用于交租比例下降！

（房产网站Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，目前，澳洲最适合租户的地方是昆州。去年，该州住房可负担能力提升情况是全澳最好的。

据阿德莱德银行和澳洲房地产协会（Adelaide Bank/REIA）最新的住房可负担能力报告（Housing Affordability Report）显示，目前昆州租户周收入中用于缴纳房租的比例为22.2%，与上一季度相比下降0.9%，与去年同期相比则降低0.8%。

澳洲房地产协会主席甘宁（Malcolm Gunning）表示，目前昆州是最适合租户的地方，如果新就业计划得以实施，这里也将非常适合房产买家。他指出，很多建筑繁荣活动集中出现在布里斯班内城周边。黄金海岸则比较吸引投资者，而且他们都在寻找租户。

甘宁认为，考虑到住房供应情况，租户有望获得更大利益。租赁市场是一个流动性市场，主要取决于供需情况。他预计会有更多南部居民搬到北部，不只是租户，也包括买家。

各地家庭平均周收入情况以及用于偿还房贷的比例。（房产网站Realestate图片）

昆州目前的中位租金为375.85澳元。每周还贷的平均额度则为475.73澳元。甘宁表示，由于昆州住房可负担性较好，且拥挤程度低于悉尼和墨尔本，因此可能会有南部地区的家庭搬到昆州。如果基础实施建设计划落实，这里将会吸引更多来自悉尼、墨尔本和其它地区的居民。

澳洲人买房平均需要存款9年时间

随着全澳各地住宅价格下跌，住房可负担性有所改善，但CoreLogic最新的数据仍为潜在买家描绘了黯淡的前景。

根据CoreLogic公布的数据显示，全国住宅平均价格与6月底的人均收入相比高出6.81倍，较3个月前创下的6.84倍的历史高点略有下降。假设一个家庭可以将其年收入的15%存起来，现在平均需要9.1年才能够支付一套房屋的首付。

悉尼，是澳大利亚最不可负担的住宅市场，由于过去几个月房价出现下滑，在这里房价与收入的比例也略有下降，但房价仍比家庭平均收入高出9.1倍，存首付需要12.1年的时间。

北领地斥资3亿澳元扩建机场设施助力出口

北领地机场将进行3亿澳元的扩建，这将成为迄今为止北澳大利亚基础设施设施（NAIF）最大的投资。其中包括在达尔文国际机场开发冷藏和出口中心，在达尔文（Darwin），爱丽斯泉（Alice Springs）和坦南特克里克（Tennant Creek）机场建设太阳能农场，以及距离达尔文80公里的多功能电池。

其中包括在达尔文国际机场开发冷藏和出口中心，在达尔文（Darwin），爱丽斯泉（Alice Springs）和坦南特克里克（Tennant Creek）机场建设太阳能农场，以及距离达尔文80公里的多功能电池。联邦政府将提供50亿澳元资金将用于支付一半的机场升级费用，其中1.5亿澳元贷款用于扩大机场设施，其余资金将由北领地机场提供。

据悉，此举将助力把澳大利亚标志性产品，如青蟹、盲曹鱼、芒果和甜瓜等运往全世界。资源及北领地事务厅长卡纳万（Matthew Canavan）表示，我们希望可以为北领地企业创造更多机会，预计项目在建设阶段，会产生多达1000个工作岗位。

澳新银行(ANZ)和联邦银行(CBA)宣布加息

澳洲财经见闻讯，澳新银行（ANZ ）和澳洲联邦银行（CBA）纷纷宣布，紧随西太银行（Westpac）将步入加息行列。预计澳洲国民银行（NAB）也会在近期宣布加息。

本周四，澳新银行宣布，从9月27日起，将把浮动贷款利率上调16个基点。澳洲联邦银行紧随ANZ发表声明，将从10月4日起，加息15个基点。

ANZ：

对于本息连付自住业主贷款者，ANZ将新浮动利率基准提升到了5.36%。对于只付息的自住业主，利率提升至5.91%。投资者贷款利率被提升到了5.96%；而投资者只付息贷款浮动利率或高达6.42%。与此同时，澳新银行表示，受到干旱影响的住房贷款客户不会受加息影响，也就是大约70,000名客户不会受到影响。

CBA:

CBA方面，CBA将本息连付贷款利率提升到了5.37%，自住业主只付息贷款利率上调至5.92%；投资者贷款利率被提升到了5.95%；投资者只付息贷款浮动利率6.39%。

据了解，澳新银行的标准浮动利率5.36％，而CBA的5.37％仍然略低于西太平洋银行的5.38％。

该消息公布后，澳元应声下跌，至71.80美分。