【澳迈出品】墨尔本西南最大的综合社区，Manor Lake湖畔组团大面积地块在售,澳迈海外置业微信公众号文章

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城市：墨尔本

土地：500~600㎡

户型：4房2卫2车库

类型：精装独栋别墅

项目简介 .

Manor Lakes 是正处于一个快速发展的Wyndham Vale地区的一个老牌综合大型社区，住在这的老居民经常讲，在Wyndham Vale这个区的名字被众人熟知前她就存在了。小区周边环境绿树成荫，社区内有两处大型湖泊，水系环绕，安静悠闲，同时各种生活设施十分便利。同时周边各种交通设施极具便利，附近有几大主要交通干道以及Princess高速公路通过，距离Wyndham Vale轻轨站仅几步之遥，周围还有公交站覆盖。

Manor Lakes是一个总体规划的住宅社区，拥有2500多个现有住房，常住人口约9,000人，计划未来将接纳25,000户居民。地理位置优越，适合寻求优质地块建造理想住宅的居民，从首次置业者到成员增长型家庭，抑或是喜好小户型的夫妇。Manor Lakes不同的社区组团，定能满足您所需的一切。

项目配套 .

Manor Lakes社区规划十分合理，配套也相当齐全，绝大部分地块都非常规整，而且足够大，有足够的院落空间，不会影响您新家的设计。客户所需要做的就是挑选一块喜欢的地，打造一个梦想家园。

社区还会定期组织社区活动，如复活节彩蛋狩猎，圣诞灯竞赛，社区基金，澳大利亚庆祝活动日，同时也致力于支持当地的体育俱乐部和组织活动。

交通

位于项目附近的Wydham Vale轻轨站是对社区来说一笔不可估量的财富，也是促使片区土地增值的一个重要因素。同时该站拥有超过400多个免费停车位，仅需几分钟步行即可到达。

1 ) 紧邻Wyndham Vale火车站,在最近的RACV调查和Leader News On Track调查投票被选为维多利亚州的最佳车站，项目周边设有接驳火车站的巴士;

2）几大主要道路以及 M1高速公路通过;

3 ) Bus （Manor Lakes是Wyndham Vale和Werribee周围许多巴士路线的巴士交汇点）

4）距离墨尔本Avalon国内机场仅28公里；

5）正在建设中的的Wyndam Vale港口也计划提供穿梭于墨尔本西南区域间的渡轮，距离港口仅15min车程；

（Wyndham Vale火车站）

学校

周边公立和私立优质名校众多，皆可选择。同时，为了支持年轻和不断成长的家庭，该区域提供从幼儿园到大学所有的教学设施。例如Our Lady of The Southern Cross项目，该项目的学生可以直接入读Werribee的makillop中学。还有知名的Westbourne Grammar school 和 Heathdale Christian College 。还有一个占地面积高达八公顷的运动场，包括照明椭圆形体育场，板球场，练习网，停车场和相关设施。此外随着西区大学城的规划落实，该区教育资源将成为墨尔本之最！

Wyndham Vale 幼儿园

Our Lady of The Southern Cross 小学

Manor Lakes 中学

Werribee Secondary 中学

Westbourne Grammar school 中小学

Manor Lakes P-12 College, Wyndham Vale, VIC 公立学校

距离规划中的Werribee大学城仅7公里

公园

邻近的总统公园拥有一个宽敞的带滑梯的游乐场、攀爬墙、隧道、攀吊架以及12个秋千。稍大点的孩子将喜欢滑冰公园,每个人都非常喜欢自助烧烤午餐。Wyndham Vale保护区也非常近,为小区居民提供众多的游乐设施以及运动场。

周边有湿地，开放式的野生动物园，公园，健身中心，和超过10km的步行/自行车道，BBQ区，篮球场，海滩等娱乐场地。生活在此可以尽情感受澳洲美好自然和人文风光。

购物

购物方便，周边有多个购物中心，拥有60，000平方米零售空间的Manor Lakes中央购物中心已建成投入使用，入驻商家包括Coles超市、Pharmacy 药房、Liquorland酒品零售商店、麦当劳餐厅以及各式咖啡馆，购物体验更加便捷。

除了社区配套的购物中心，社区所在区域Wyndham Village购物中心包括Coles和Aldi大型超市以及一系列的日用商店和服务。当地购物中心距离小区仅几分钟路程,带有考迪咖啡店。除此之外,Werribee也提供绝佳的购物商店,PointCook也拥有一系列的商店。

自然

Werribee河是整个维州最好的垂钓地点之一。垂钓者非常喜欢在美丽、宁静的环境中享受垂钓的乐趣。同时该河也非常适合划船,不管是在河岸还是船上钓鱼都会收获颇丰。在该地区,划独木舟以及皮划艇是非常流行的运动,并且如果沿途偶遇到鸭嘴兽将会带来更多乐趣。

投资分析 .

超级CBD城市规划

Wyndham Vale也正成为墨尔本西部的一个重要区域，距离墨尔本2030市政规划中的第二大CBD仅5分钟车程，由于就业机会增多，许多年轻的家庭被吸引至此定居，便捷的交通，丰富的户外生活方式以及便利的生活设施使更多的人来此居住，正发展成为一个设备完善以及多元化的社区。

交通升级

投资41亿澳币的轻轨线的打造升级，为连接项目到墨尔本CBD之间打下基础，同时每天新增33趟列车以满足不断增加的当地居民的出行需求。

商业升级

投资3.7亿澳币对Werribee广场进行升级，距离Wynbrook项目仅3公里，将打造一个包含两层Myer商店，影院以及大型超市在内的大型城市综合体。

人口增长

据Wnydham 市政预测，到2036年人口规模将是2015年翻番，年增长接近5%, 将为该区域的房产增值打下基础。

配套完善

各种生活设施完善，就业，娱乐，医疗，购物，餐馆以及公共交通设施都近在咫尺，周边的公园有总统公园，Wyndham Vale保护区，Chirnside 公园以及Heathdale湿地公园等，同时Wyndham市拥有众多的运动俱乐部包括了板球，足球，曲棍球俱乐部等。同时Wynbrook将连接附近的总统公园到24公里的的联邦自行车道，这条自行车道将连接Werribee,Brooklyn以便当地居民体验和探索周边的风景名胜。

基于Corelogic统计数据，Real Estate新闻报道，Manor Lakes区的增长远超于墨尔本各个suburb的平均水平,并且增长上限无法估量！而在Outer Suburb( 远郊）各个区域中，Manor Lakes12个月涨幅高达43.1%！足以看出该区域投资潜力之大！！！