城市中的大草原绿洲－－ ASCOT GREEN 布里斯本令人屏息以待的新项目,澳大利亚悉尼春天投资微信公众号文章

周日的布里斯本 Doomben 赛马场人声鼎沸，和风中，隔壁的布里斯本最大赛马场－－整修翻新中的「鹰田赛马场」(Eagle Farm Racecourse) 缓缓开进一辆玛莎拉蒂 Ghibli，随着低沉的引擎声默然而止，一对衣着时尚、显然刚从赛马活动过来的年轻夫妇开门下车，步履轻快地步入一个高端公寓的展售中心...。

这样的场景，从这个展售中心建成之后，就屡见不鲜。这些装束轻松但高雅的高收入人士，不成群结队，却像是有默契似的，一对一对开着名车先后前来，停妥、下车、走进展售中心，然后在轻声的细密讨论之中，上车、离开。不为什么，只为他们要看的这个楼盘，早就在澳大利亚的主流社交圈形成一个震撼－－不久的将来，在这个「鹰田赛马场」葱绿的草地跑道旁，将会有一排由 澳洲第一开发商 所设计兴建的高端公寓，俯瞰着这片充满活力的大型公园。

事实上，这些高级公寓仅只是整个鹰田赛马场翻新改造的一部分，翻新计划切成好几个方案进行，我们现在这一个总价值 9.5 亿澳元的计划案，仅仅翻新跑道外围 1/4 的区域。虽然如此，仍然经过了一番剧烈争夺，澳洲著名的大型开发商全数到齐，最后由本 澳洲第一开发商 得标，当然，主办单位看中的，就是此开发商超高的设计与施工质量。这个计划除了一排挨着跑道的高级公寓、以及点缀其中的公园绿地之外，还会有一个崭新的购物中心，超商 Woolworths 也已得标进驻。更难能可贵的，是区里现有的百年大树将全部保留。换言之，不用等待树苗长大，整个区域，当完成之时，已经是个绿意盎然、赏心悦目的生活空间。

澳洲第一高端民居开发商 — MIRVAC

在这里，容我们用一些篇幅介绍 MIRVAC：许多时候，当某个开发商在强调自己的项目质量很好，总会说：我们的质量不输 MIRVAC；或是小型开发商为了标榜自己走的是高端路线，会说：我们是迷你的 MIRVAC。是的，这就是 MIRVAC，澳洲开发商第一品牌，业界公认的质量标杆。

自 1972 年进入地产开发以来，MIRVAC 以他们一贯的严谨、一丝不苟的态度，建造了一个又一个口碑绝佳、获奖无数的项目。所有项目从设计、开发、到施工、管理，全部由自己的专业团队严格控管。确保建筑质量得以掌握，也确保企业精神得到贯彻。完全不负「澳洲第一开发商」称谓。

MIRVAC 三大特点

超高质量，就是 MIRVAC 令人称道的第一个重点。同样一个地点，相近的完工日期，两幢相邻的住宅大楼，MIRVAC 的楼就是能在几年之后，比隔壁的增值幅度高出一截来。在悉尼的 Chatswood 就有这么一个好例子。

MIRVAC 的第二个难能可贵的优点，就是他们的定价通常相当合理，高端的设计和建筑质量，有着相对亲民的售价。使得许多投资人将 MIRVAC 的项目列为收藏的首选。「买了就是赚了」在这里是现成的经验、是公认的事实，不是广告里用来吹嘘的口号。

卓越的大楼经营和管理，是所有 MIRVAC 兴建的项目都得以历久弥新的另一个重要因素。最扎实的施工、最高端的建材、加上完工后勤力不辍的维护管理，会让高质量的租客，愿意多付租金住进 MIRVAC 的大楼。这样的项目，当然也就代表着高租金回报以及高增值潜力。

ASCOT — MIRVAC 的下一个万众瞩目的项目

「选址」是这个顶级开发商另一个令人放心的特质。他们精心选中的地址，历来都有着绝佳的发展性。它最新的项目，除了就在赛马场的跑道边外，位于布里斯本的富人区－ 阿斯科特 (Ascot)，也是一大吸引人之处。

阿斯科特区是布里斯本名符其实的富人区。和北邻的克雷菲德 (Clayfield) 以及南邻的汉密尔顿 (Hamilton) 一起，是布里斯本家庭平均收入最高的一个区域，居民以医师、律师、以及高阶经理人为主体，三四百万的豪宅一间接一间。更有人形容，阿斯科特这个区在布里斯班的地位，就相当于悉尼 Vaucluse（沃克卢斯）的定位。最近有套豪宅在拍卖中，预计价格将成为昆士兰销售价格的冠军，在 1,500 万澳元以上。此外，本区的学校排名昆省公立高中第二，全市最贵的女子贵族学校 St. Margaret’s Anglican Girls School 也在本区。更可贵的是，Ascot 区距离布里斯本机场只有不到 10 分钟的车程，布市最大的新兴工业区 Trade Coast 就在 8 分钟车程之外。