前言
本周，维州政府收到一份建造提案，
立刻引起了社会各界的关注及讨论。
图片来源：The Age
一家私营投资集团计划斥资 250 亿澳元，用于建设澳大利亚历史上最大的基础设施项目。
在 Flinders Street 和 South Yarra Station之间的铁路线以北建造 上千套公寓及商业物业。
该项目不需要维多利亚州政府的投资，该集团表示将向该州预付超过 $60 亿的air rights，为建设多达 24 座建筑物，其中还包括一所学校、一所TAFE 和 9 公顷的新绿地。
房地产和基础设施投资者联盟 Connex Capital 提案将墨尔本中央商务区与墨尔本地标MCG体育场馆通过景观连接起来，其中包含了公寓楼、餐厅、商业区、办公室以及绿地。
“这是一个国家级的建设项目，” 该项目发言人 Sam Almaliki 说。“这个机会可以提供显着的经济和社会效益。”
该计划还包括重建老化的Richmond火车站以及 MCG 的 Great Southern Stand，自 30 年前建成以来一直没有进行过升级——该集团认为需要 10 年才能完成的项目。
他表示，该开发项目有可能将墨尔本皇家植物园、Fitzroy 花园、Yarra Park 和 Birrarung Marr 连接起来打造成一个类似纽约中央公园的项目。并且Richmond车站的重新开发可以让人们下火车直接进入 MCG。
“这不仅只是盖几栋公寓楼，”他说。“如果你以一种更敏感的态度做到这些，它就会变成墨尔本最令人难以置信的静态休闲区和城市绿肺。”
维多利亚州房地产委员会首席执行官丹尼·亨特 (Danni Hunter) 表示，只要开发高层建筑的需求与维护文化遗产和开放空间的需求相平衡，该项目听起来很有希望。
“这正是一个尚未开发出真正价值的区域，这个提案无疑令人期待，但如果执行起来，它必须非常谨慎的管理。”
“这些塑造城市的想法，也是我们在COVID大流行后所需要的。如果我们将这个区域延伸到城市，墨尔本的声誉可能会立即提升。”
该项目已作为政府市场主导提案计划的一部分正式提交。
然而，维州政府表示该提案仍需按照“市场主导提案要求”（Market-led Proposals Guideline）去继续修改。目前该提案还在讨论中…
一位匿名消息人士称, Connex Capital 包括来自英国、阿拉伯联合酋长国、美国和澳大利亚的投资企业。首席财务支持者是伦敦最大的私募股权基金之一（来源于3AW 693 NEWS TALK）。
此项提案一出，引起各界关注，提案中涉及的区域除了CBD，还包括Melbourne East，Richmond，以及South Yarra等市中心以东各区。
无论是否提案通过，或如何修改，这些区域在城市发展中的价值不容小觑。
正于今年年中，控制着澳大利亚东海岸7000多套公寓，价值约为70亿澳元的企业Gurner，收购了81-95 Burnley Street, Richmond。
Gurner计划建造500套公寓+商铺的综合项目，项目最终价值将超过8亿澳元。该项目将建造5栋大楼，最高的12层，较低的7层，还将提供9000平方米的商业空间。
不仅如此，Richmond于上月被评为全球最酷区域第10名。
根据Time Out年度全球最酷街区排行，Richmond登上榜单第10位，为全澳第一。第二名为悉尼的Surry Hills，全榜排名19。
Time Out指出，Richmond有着墨尔本最受欢迎的现场音乐门店 Corner Hotel，也有3种完全不同的氛围。
Victoria St.是越南美食的首选之地，Bridge Rd.则以工厂直销店出名，Swan St.有着区域内最好的餐馆和咖啡店。
今天推荐的项目，便毗邻MCG墨尔本体育场和Richmond火车站。
并且，已具有知名建筑设计事务Rothelowman所设计的写字楼建造批文。
Rothelowman在澳大利亚获奖无数，以可持续发展与绿色生态相关建筑设计闻名。
批文包括 7 层楼办公建筑规划, 包含了超过 18,000 平方米* 的总楼层面积。
并且，项目紧邻墨尔本的世界级医疗设施集中区,离墨尔本最大型的私人医院- Epworth Richmond 仅 200米*有潜力转型为医疗型物业。
CBRE 项目推荐
COMERCIAL PROPERTY
150 – 152 Bridge Road
& 195 Lennox Street, Richmond
土地面积：3,531平方米
现有批文：7 层楼办公建筑规划, 包含了超过 18,000 平方米* 的总楼层面积
土地类型：Commercial Zone 1 具有用途灵活性，可作为办公室、医疗、住宅和混合用途等 (STCA)。
BRIGHTON
项目位于Richmond最负盛名的位置 - Richmond Hill顶部。
距离墨尔本中央商务区 1.8* 公里。
Epworth Richmond 200 米*
有潜力转型为医疗型物业
公共交通枢纽，四通八达：
火车
West Richmond Station 502m*
Richmond Station 830m*
Jolimont-MCG Station 1.1km*
电车
17-Bosisto St/Bridge Rd 136m*
15-Epworth Hospital/Bridge Rd 280m*
61-Bridge Rd/Church St 342m*
18-Church St/Bridge Rd 344m*
靠近墨尔本世界著名体育及娱乐地标：
MCG
AAMI
Rod Laver Arena
*大约
该项目可通过国际招标出售
截止日期为2021年11月18日
星期四下午2点（澳大利亚东部时间）
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