【强势回归】受央行利率下调影响，澳洲房市强势回归！,上一澳洲房产微信公众号文章

澳洲房市仍旧大好！

据报道，在接连两周周末拍卖市场强势回归之后，有专家称澳洲各大城市的房价似乎正在持续上涨。上周六悉尼的总清盘率为77.3%，是今年以来的第二高，仅次于上上周末80%的清盘率。

而澳洲的其他城市也没有令人失望，墨尔本的清盘率为74%，布里斯班的清盘率为58%，阿德莱德的清盘率为63%，而堪培拉的清盘率为70％。

这些数据都意味着，上两周房产销量的增加并非是“昙花一现”。Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson说：“买家受到降息的刺激，很多投资者也想在大选前购房，以防未来的政策变化。如果清盘率继续保持这个水平，房价不上升才怪。”

上周六的时候，悉尼的买家们出手都很阔绰，其中较为引人注目的是West Ryde 的一个未翻新平房，售价高出底价120万澳元。据悉，该房产靠近火车站，占地1017平方米，未来还可能开发成一别墅。最后一位买家成功击退35名竞争者，夺得该房，并打算之后就将其翻新入住。

中介称，310万澳元的售价显示出了West Ryde是多么受欢迎。在Balmain的一套3居室的房子同样售出高价。中介称，买家愿意购买好的房产，只是市场上供应量很少。

在Malabar，一独栋屋的拍卖也火爆，吸引了200人，最后以高出底价30万的343.6万澳元售出。

值得一提的是，澳央行宣布下调官方利率后，澳洲各大银行在过去的1周时间内相继下调了抵押贷款利率。史上最低的利率，让澳洲人把钱从银行里拿出来投资在物业上。

澳洲统计局最新的借贷数据显示，住房投资活动猛涨，相比3月增长了30%，至55亿澳元，也是自去年9月来最多的一次。而发放给住房投资者的贷款比例占55.3%，也就是说，增长的买房人群，并不是首置业者。

央行降息将进一步推进投资者的活动，而连续几周周六二手房的清盘率如此之高，也意味着房市有可能反弹，房价将继续增值，不过这对首次置业者来说，可不是一个好消息。

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