【投资】SQM预测2016年墨尔本房价最高上涨13%！最佳入手时机就现在！,上一澳洲房产微信公众号文章

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澳洲权威地产研究机构SQM《2016澳洲房地产繁荣与衰退报告》预测2016年墨尔本将成为澳洲房价增值最大首府城市，报告预测2016年最高涨幅13%，租金回报率最高为7%。

　　报告显示墨尔本房价大涨源于墨尔本人口剧增，空置率下降，以及房屋需求大，市场去化快。

　　SQM主管Christopher表示：“2016年将是墨尔本房价的加速增长期，墨尔本清盘率将维持在70%左右；墨尔本人口数量持续扩大；墨尔本的空置率在下降，租金会加速攀升。”

不可错过的投资良机

RP Data最新数据显示墨尔本9月房价上涨2.4%，三季度(7-9月)房价涨幅为7.4%，月度和季度涨幅都领涨全澳，墨尔本房地产市场开春一片火热，是2016年大涨好预兆。

澳洲房产市场名列世界第一高透明度，维州拥有世界经济体最高标准的AAA信用等级，房地产管理体系相对成熟，地产增值稳健维持年涨幅7%-10%，购房仅需10%首付，门槛低。

墨尔本为全球唯一连续五年(2011年-2015年)蝉联“全球最宜居城市”的地区。报告显示墨尔本社会稳定、医疗卫生、文化与环境、教育、基础设施等综合表现最佳。

当前墨尔本人口超过430万，过去十年墨尔本人口增长量居澳洲第一。澳洲统计局(ABS)的最新数据显示，墨尔本人口有望在2056年超过悉尼，成为澳洲第一大城市。

维州经济活动总量占澳大利亚四分之一，墨尔本作为维州经济引擎，在全球危机中显示极强抗跌性和复苏能力，经济保持高位增长，《墨尔本规划》构建未来发展利好蓝图。

墨尔本拥有墨尔本大学和皇家理工大学以及维多利亚大学等一众全球顶级教育资源，拥有澳洲海外留学重大占比。在QS全球最佳求学城市排名榜，墨尔本为全球第二佳求学城市。

墨尔本每年都会举办澳网、墨尔本杯赛马、F1大奖赛等国际知名赛事，不仅拥有澳洲最丰富的文化盛宴，另外众多国际名流也会在此时汇聚于此，探讨商机。

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Wills place(威尔士之光)，紧邻墨尔本大学，占据城市CBD轴心，39-69㎡精装高层公寓，首付17万人民币起，期房价格比同地段同类型现房均价低约3000澳元/平，性价比更高！

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