【澳房投资必知】澳洲房产投资攻略,SeaCity澳洲置业微信公众号文章

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　　澳洲房产具有永久产权、首付一成、贷款比例高达70%-80%,以及无房产税、遗产税等众多投资优势。如果投资澳洲房产怎样才能更好的打理和归避风险？先熟知澳洲房产投资攻略再投资。

　　1、为什么要投资于外国房产市场？

　　当国人的腰包越发鼓起来的时候，当中国已经跻身于世界第三大经济体的时候，中国的富有人士的数量仅落后于美国。他们所需要的是用全球的投资策略和眼光来进行资产配置。其中，住房地产是风险最低，潜在回报最大的最佳选择。

　　2、为什么要在澳洲投资？

　　澳洲被认为是世界上政治稳定，风险最低的国家，以及经济弹性最好的国家。她的国内生产总值持续保持超越世界平均水平的发展速度，以及她的产品在不同领域市场都有需求量。以及在法律方面，澳洲的法律体系仅次于美国和英国。

　　3、房地产投资为何是中长期投资？

　　澳大利亚的房地产投资不是投机生意，经过45年的房地产市场化的发展，澳洲房地产成为全世界公认的最佳的低风险投资地区，和稳定增值及租金回报的投资目的地。

　　4、外国人可以投资澳大利亚房产吗？

　　当然可以。开发商会申请将所开发的物业的50%销售给海外人士，凡是能销售给海外人士的房产都是已经获得FIRB（澳洲对外投资管理局）批文。澳洲政府鼓励外国人投资；澳洲的健全法律体系保护海外投资者的利益；其次，随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强，有可行的技术手段支持；再有，中国的各项法规会更加开放，使中国公民海外投资更加便利，而且有调查显示，已有大批华人在澳洲成功投资置业；业主拥有地产永久的所有权，而中国是70年使用权。

　　5、澳洲房地产市场的特点如何？

　　社会稳定、政策完善、法制健全、市场成熟、升值稳定、租赁市场活跃、空置率低。

　　6、澳洲房地产增值前景如何？

　　迈恩国际澳洲房地产经济专家们分析认为：促进升值因素将长期存在，从未来几年的走势来看，澳洲房屋交房总量低于新移民人数的总量，所以房产供不应求的态势还将持续很长的一段时间。而这时使得澳洲房产呈上涨趋势的一个主要因素。

　　7、澳洲房地产会不会贬值？

　　有澳洲房产协会的详细数据做参考，过去的45年里，澳洲房地产平均每七年翻一番，所以从长期来看，出现贬值的几率是非常之低的。

　　8、投资澳洲房地产的理由？

　　a.稳定的升值与投资回报，分散投资、降低风险；

　　b.充分利用银行贷款，银行贷款可以只还利息不还本金澳洲房产贷款相关；

　　c.澳洲房产购买手续简便、可靠。更主要的是，澳洲房产的永久产权和无遗产税。

　　9、如何选择最具投资价值的房地产？

　　你需要确定你购买投资的澳洲房产项目都是经过精心挑选的最具投资潜力的澳洲项目（包括从位置、质量、规模、环境和配套设施等各方面），你需要自己根据以上因素做出最佳选择或者咨询迈恩国际澳洲房产投资顾问。