由于房屋供应量持续短缺，加剧了购房者之间的竞争，

因此，十月份墨尔本的房价再次出现上涨！

根据房产市场研究机构CoreLogic最新公布的数据，上个月，墨尔本的房价上涨了0.8%，房屋中位价达到60万澳元。

CoreLogic的报告还指出，最近三个月中，墨尔本的房价——包括独栋住宅与公寓在内——整体上涨了4.6%。

而如果考虑过去12个月内的房价，则涨幅更是高达9.1%，仅次于悉尼的10.6%，居全澳第二！

CoreLogic的研究总监表示，澳大利亚整体的房产市场表现强劲，主要是因为房屋供应量较少。

“由于供应量少，所以买家之间的竞争非常激烈，卖家的出价自然也就水涨船高。”

SQM Research公布的数据显示，上个月，澳大利亚大多数城市挂牌出售的房产数量都出现了降低，其中墨尔本的降幅最大，为4.1%。

如果与去年同期相比，墨尔本的房屋供应量更是下降了高达10.4%。

SQM Research的总监表示，墨尔本房产市场上的供应短缺给卖方带来了很大的优势。

十月份，墨尔本独栋住宅卖方要价的中间价上涨了13.3%，达到79.2万澳元，公寓则上涨了5.4%，达到45.8万澳元。

与一年前相比，墨尔本独栋住宅的价格上涨了9.6%，公寓的价格上涨了5.2%。

房屋拍卖中高达70%的清盘率更是足以说明房产市场的火爆程度！

CoreLogic的研究总监表示，房价的持续上涨以及围绕房价可负担性的激烈讨论很可能会促使澳洲Reserve Bank在短期之内不会降低利率。（Reserve Bank近期刚刚宣布，维持1.5%的利率不变。）

不过业内专家认为，虽然澳大利亚大多数城市的房价都在上涨，但是与去年同期相比，涨速较慢，并且房价预计在不久之后就将开始回落。

希望这一次专家的预测不要被变化多端的房产市场啪啪打脸！

上周末墨尔本共有817处房产上市拍卖，其中649处拍卖结果报告给Domain。518处成功卖出，另有7处退出不卖，成交率79%。成交价值总额 368,364,901澳元，中位价73万5千澳元。

*文章内容转载自墨尔本微生活.