出售财产多于$ 2百万房主将被要求提供从税务机关的证书作为7月1日，即将到来的联邦大选的前一天实施。

但国外卖家将不会发出清关证书，迫使买家扣压10％的购买价格的百分之10 - 或者约定数额调整 - 将被发送到ATO。

如果卖$ 2万元以上物业的业主提供从ATO一个清税证书。那么买家将能够索回的那预提税部分或全部，解决他们的资本利得税的义务。

审计的目的是停止的税收收入正在流失海外外国居民纳税人与他们出售的收益返乡无需支付任何悬而未决的资本利得税。

“为什么要无辜的买方与卖方的税收负担的问题？”尼尔·马修斯，马修斯律师的校长说。

“卖家可以申请此清税证书，如果他们不能拿到证书那么他们更可能不会出售，”沃德说。

澳大利亚卖家将需要提供自己的姓名，地址和回答三个问题，以获得清关证书。如果他们有欠税债务或没有提出过去两年纳税申报表，证书仍然会发出，一旦他们的身份进一步证明成立。

那么问题来了， 

１.最现实的问题，作为悉尼好区大部分房子都高于200万的屋主， 会有多少人愿意被ATO清查历年来的税务，平常唯恐躲之不急。

２.谈到税务局的目的，目的针对于一些海外人或者本地中产阶级还不如说针对一些现金收入的买房者和物业持有者，税务局追溯调查５年前－１０年前买下这套即将出售的房屋的收入和房款是否相符，等于变相查税。

３.卖家可以申请此清关证书，如果他们不能拿到证书那么他们更可能不会出售，那么２００万以上的房屋市场不流动性和萎缩，看是抑制了高端房价，会推动２００万以下的房屋比较受欢迎，最后受害的是真正想换一个好房子的家庭。因为没有人要卖出来，还有地方政府的税收收入会减少。２００万的房子印花税高于１０万一次。