澳洲房产投资的一匹黑马－布里斯班
布里斯班－the new world city，作为澳洲第三大城市，2014年G20领导人峰会举办地，是目前澳大利亚，乃至整个亚太地区的新型国际都市。
随着澳洲房产市场的日益火爆，越来越多的中国投资人群也开始进入澳洲房产市场，作为国际热门投资城市最后的洼地——布里斯班，在国际地位、经济水平不断提高的背景下，也开始得到越来越多追求稳定，低风险，高投资回报的投资人士关注。
在这里我们先来回顾一组2015的数字…
RP Data数据显示，当前，布里斯班房价排于澳洲八大首府的第六位，但强劲的增长位居第三，仅次于悉尼、墨尔本。目前，布里斯班房价中值为50万澳元左右，房价担负性较好。
布里斯班公寓和别墅的租金回报率已超5%，同时具有2.6%的超低空置率，其内城区的空置率更是不到2%。
过去一年中，布里斯班公寓的销售量为18,871套，增长了16.91%，租金收益中位数5.29%；公寓销售量较前一年增长16.91%。
别墅销量39722套，增长4.39%，租金收益中位数为4.91%。
更重要的是，布里斯班正在被世界所认识，比如之前的G20峰会、亚太地区城市峰会、和2016年世界科技节、2028年夏季奥运会的申办…巨大的升值潜力，高性价比可负担的房价,有长远眼光的精明投资者可未雨瞄准这匹澳洲房产界的“黑马”!
进入2016，昆士兰州政府狂砸1342亿澳元开展的《昆士兰基础设施计划2011-2031》是澳洲历史上迄今为止最大的投资规划，这些资金将主要集中在布里斯班市。这相当于每年人均基建投资超过37000澳元。
总投入1342亿澳元规划将分别用于：
交通（977亿）、医疗（68亿）、教育与培训（30亿）、能源（54亿）、水利（15亿）、社区设施（38亿）、已完成项目（160亿）。
1342亿澳元投资规划中的项目众多，这里为大家大体介绍一些吧：
区域建设类
1项目一：RNA showgrounds 综合区
整个项目斥资2.9 Billion都是由lend lease来规划和建设，由住宅，商业，配套基础设施，购物中心，蔬菜水果超市，新的道路及公交线路等。整个项目将持续15年，预计2020年完工，预计将至少增加就业15000人.
2项目二：Kurilpa Precinct河岸区
位于布里斯班南岸，长约1公里，25公顷。此项目将建设高档商业，购物，住宅，工作设施及街道景观等
3项目三：Newstead Riverpark综合社区
总耗资20亿，占地17公顷的河岸全新综合社区。将会成为一个高级的餐饮，娱乐，购物，住宅场所。同时也会打造一格5公顷带湖泊绿地的商业休闲娱乐中心。
4项目四：Queensland Children's Hospital 医院
总耗资高达12亿，专为儿童提供医疗和护理服务。
文化旅游类
5项目五：Howard Smith Wharves重点旅游区
占地3.4公顷的河岸活动区。此计划将在该地区修建酒店，餐饮，购物及娱乐设施，同时有80%的面积将成为开放式的公共区域。
6项目六：Queen's Wharf Precinct综合度假胜地
女王码头将被建设成为一个世界级的综合度假胜地，其中包括，六星级酒店，购物节，餐饮娱乐，剧院，住宅，赌场和会展厅等。
7项目七：Cultural Centre文化中心
世界级的多区域文化中心，涵盖了昆士兰艺术画廊，现代艺术画廊，昆士兰表演艺术中心，昆士兰博物馆及州立图书馆。
8项目八：Brisbane Airport and Parallel Runway 机场建设
布里斯班机场已经开始建设一条新的平行跑道，这将使布里斯班机场可以和香港和新加坡机场拥有一样的运营和承载能力。
9项目九：Legacy Way and Transapex公共交通
基于原有交通网络，大大提高连接西部社区和其他主要就业生活节点的交通运输能力。同时这条道路和更大的transapex交通网络联系起来，其中包括耗资48亿机场快线和clem7隧道。
10项目十：Kingsford Smith Drive Upgrade机场交通
扩建项目已经开始，将大大增加布里斯班到机场之间的道路网络承载能力，将其现有四车道扩建成六车道。
11项目十一：BaTand Public Transport公共交通
地下铁路和公路隧道将是世界最先进的公共交通，将布里斯班市中心与南岸连接起来，大大提高了公共交通承载量和交通时间。
所以这些基础设施建设周边未来房价可是会蹭蹭往上涨，所以布里斯班房市未来前景大好，投资者们不容错过！
如需了解更多，更全的布里斯班房产投资讯息，请联系华信地产Fisher Yu 余健
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