距离市中心不到10公里且中位房价低于100万元的悉尼城区尽管屈指可数，但购房者依然可以留意Waterloo和Darlington这两个符合要求的地方。CoreLogic RP Data近日列出了住房可负担性最强、距离悉尼CBD不超过10公里的5个城区。其中位于悉尼南区的Turrella住房可负担性最强，中位价不过83.36万元左右。Waterloo则排名第5，中位价为93.65万元左右。
McGrath Edgecliff地产中介公司负责人福赛斯（Ben Forsyth）非常熟知Waterloo住宅销售状况，他认为这个城区长久以来被忽视了。福赛斯表示：“Waterloo的房价可负担性更强，事实上人们很少关注这里。人们买房通常会首先看Redfern和Surry Hills，然后才会来到Waterloo。因为Green Square的缘故，Waterloo也得到重新，很多发展项目如今在这里展开。”
据了解，福赛斯手头上还有一套Waterloo两室居未有卖出，指导价格是80万元。这套半独立房屋位于Elizabeth街852号，屋内装修采用现代风格，拥有1个起居室、1个饭厅、宽阔的厨房、1个综合浴室和1个洗衣房。房屋还有一个大大的后花园，但没有停车位置。
CoreLogic RP Data也显示，Darlington是住房可负担性第4高的城区，其中公寓中位价为55.96万元左右。Raine & Horne Newtown 房地产中介销售经纪哈里斯（Michael Harris ）表示，Darlington之所以房价不超过100万元是因为这个城区面积不大。他说：“Darlington的房地产不多，这里只有几条街道，人流也不是特别旺。这是一个靠近市中心的小城区，附近有大学和医院，也接近King街和Chippendale。”
哈里斯补充道，Darlington主要吸引投资型买家以及给孩子买房的父母。去年9月，该地产中介公司在Darlington卖出了一套具有2个睡房和2个浴室的公寓，售价为73万元。该公寓位于1/245-249 Abercrombie街，属于开放式户型设计，但没有停车位置。去年10月，位于31/145-161 Abercrombie街的一套1室公寓卖出51万元，这包含1个浴室和1个车位。
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