出众区位

物业位于CBD西侧仅2公里，坐落贯通阿德莱德南北主干道South Road旁，每日路过车辆可达45500辆之多，物业临街宽度达57米。高客流区位与醒目门面优势叠加，助力生意兴旺发达！

物业现状

物业占据South Road街角约2576平方米宽大地块，自身建筑面积高达1545平方米，同时拥有两处户外天棚，面积约135平方米，及可容纳22部车辆停放的停车场。物业目前用于产品展示及仓储，内部设施齐全，临街一面安装高品质落地橱窗，自然采光充足，内部全LED照明设备，节能高效，更显通透明亮。物业内部已安装反循环空调设备，营造舒适办公购物环境。目前该物业与老字号商家签订5+5长期租约，每年租金收入可达28万澳元，收入稳定。

规划发展

物业处于West Torrens市议会辖区，并根据规划方案（Development Act 1993）划为低密度住宅区域（Residential – Low Density Policy Area 20），故在经政府批准后，可按照如下规定进行开发建设：

1. 可用于多种居住用房开发，需包含至少15%的经济实用型住宅；

2. 依极低、低或中密度进行住房开发；

3. 房屋密度越高，则需更靠近公交路线及公共区域等；

4. 开发项目建筑风格需与本地周边环境契合。

（相关开发规定详情欢迎垂询销售中介，或向相关专业人士咨询。）

交易方式

根据南澳最新政策，自2018年7月1日起，商业地产交易免除印花税，故现在购买，可大幅降低交易成本。

如有兴趣，请于2018年8月16日周四4pm前联系以下商业地产顾问报价。