每日地产 | Beulah发售高端公寓项目,起步价高达500万澳元

原创 2018年07月16日 每日地产ozreal


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墨尔本开发商Beulah International总部设于马来西亚,日前,公司一处最新项目已正式发售,这处中密度高端住宅项目位于南雅拉区(South Yarra),公寓起步价高达490万澳元。



Beulah International的市场表现十分活跃,公司在2016年斥资1750万澳元买下了南岸区Toorak Road West 146号场地,目前正在为这处价值20亿澳元的开发项目举行建筑设计比赛。


South Yarra这个项目卖家为开发商Michael Yates,此前他已获得许可,可打造14间由本土建筑事务所Bird de la Coeur设计的奢华公寓。该场地净销售面积价值达到每平米4760澳元,是当时墨尔本市场上一宗较大规模的开发土地交易。


Beulah减少了项目中公寓的数量,但提高了其奢华程度。此次发售的八间三居室公寓售价在490万到590万澳元之间,两间四居室顶层公寓起步价则高达970万澳元。


项目由Rob Mills Architecture操刀设计,预计将在2020年竣工。




最近有研究显示,房价下跌主要集中在高端住宅市场,Beulah旗下的Fawkner House项目选择在此时发售其奢华公寓,则具有一定风险。


与此趋势背道而驰的是,在去年一年,墨尔本各价位住宅房价均有上涨,其中高端房产市场也实现了1.6%的小幅增长。


相比之下,墨尔本房价最低的地区则实现了两位数增长,涨幅达到11.3%。


莱坊国际(Knight Frank)研究显示,墨尔本优质资本在2017年增值60%,其中第一季度涨幅为8.3%。



根据《莱坊国际澳洲优质住宅评论》的数据,自2015年以来,墨尔本售价500万到999万澳元的优质住宅销售量基本保持稳定。


Fawkner House项目尽管上个月就已经发售,但其销量并不突出。



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责任编辑:安双  陈芷沁

参考来源:The Urban Developer



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