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由于土地可以世代私有，在澳大利亚投资房产收获回报是一个长期过程。尽管近年来房价小有起伏，甚至“房地产市场正在经历崩溃”的流言漫天飞舞，但一旦拉长周期，房价涨幅仍具有相对优势。
而对于澳洲房地产市场的新兴预备投资者而言，“购房印花税”与初始投入成本密切相关，很大程度影响了购房决策。
随着越来越多购房者入市，各个银行所面临的抵押贷款融资成本增加。为了缓冲压力，银行向投资者发放的贷款大幅减少，抵押贷款的利率将上升。
澳大利亚住房研究所(HIA)的分析显示，在住房热潮期间，各州对印花税基金的依赖激增，澳大利亚购房者在本财年支付了213亿的印花税，这是有记录以来的最高金额。
随着房地产价格飙升(悉尼和墨尔本尤甚)，印花税收入在过去8年里翻了一番。2018年5月，维多利亚州以高达31,200的印花税拔得头筹，其次是新南威尔士州的25,000。
由于房地产市场状况的波动，印花税优惠很大程度上会影响州预算。作为房地产投资者，应趁印花税优惠时及时购入，避免在不远的将来印花税优惠以及首置购房补贴全面取消。
Melbourne Square
——海外购房人士享限时印花税优惠
Melbourne Square位于墨尔本南岸，依偎风景优美的雅拉河畔，是墨尔本CBD及周边区域迄今为止占地面积最大、园林覆盖最广、产品功能性最强的城市综合体。
海外人士购买，可减免高达$5000的申请费。
项目坐拥占地3700平方米的绿地公园和超过3000平方米的公共空间，楼内配套餐厅与购物中心，自带幼儿园可容纳180名儿童。
即将入驻的Woolworths将成为南岸第一家双层全线超市，占地3800平方米并提供120个专门车位。
建筑外立面采用了弧形的全透明落地大窗设计，最大化自然采光并拓宽视野；室内空间宽敞，冷暖色调设计可供选择，配套电器来自德国美诺公司。
值得一提的是，开发商OSK正在与喜来登酒店洽谈合作，意味着项目整体的硬件水平向着超五星标准看齐。
MSQ处在免费电车区内，步行可达Flinders火车站、皇冠赌场，距离CBD仅2公里。楼下55路电车直达墨尔本金融街Collins Street及维多利亚女王市场。
包括墨尔本大学在内的中学、大学校区15min内可达，教育资源丰富，作为学区房的优势不可小觑。
墨尔本皇家植物园、艺术中心及国家艺术画廊近在咫尺，艺术氛围浓厚；驱车6分钟至Albert公园、10分钟至St Kilda海滩，尽享悠闲生活。
随着南岸区域整体快速发展，不仅是MSQ的住客，周边区域的宜居性及便捷性都将大幅提升，住宅增值空间巨大。
MSQ房型推荐
2室2卫 室内面积67.4㎡
3室2卫1车位 室内面积101.7㎡
联系方式
销售经理 Nathen
微信 canestateagents
或致电 0481 866 444
都市地产 CAN Estate Agents
致电 03 9326 5844
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