墨尔本公寓租赁市场 -供不应求
据澳洲地产网站Domain最近发布的租赁报告，2018年上半年别墅租金中值上涨1.2%至430澳元/周，而公寓价格上涨2.5%至410澳元。
由于去年市场上的租赁物业量锐减，使墨尔本的租赁市场仍然保持着高度竞争力。在过去一年，墨尔本别墅和公寓出租房产数量均有所下降，只有西北区的别墅量有增加。墨尔本内城、内东区、东北和西区的数量均下降了至少7%。
墨尔本公寓（Apartments)
而公寓的房租中位价则涨到了每周$410，比2017年第四季度上涨了2.5%，比去年同期上涨了3.8%。
以市中心Elizabeth St附近的几栋高层住宅为例，因品质高、视野好、生活便利，一直备受留学生青睐。目前，一套一房一卫带车位和家具的公寓，每周租金已超过$600。
这是年年涨、月月涨的节奏啊...
至于为啥墨尔本的房租老是涨涨涨，Domain的分析师Nicola Powell认为，主要是因为
供应量太少
去年，整个墨尔本，无论是独立屋还是公寓，出租房的数量都下降了，尤其是东部远郊区，出租公寓的数量下降了18.5%，出租独立屋的数量下降了15.3%。
租房的人多，而待出租的房子供不应求，竞争激烈，租金自然就上去了。
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