1. 区域概况/概述
Firle位于南澳州首府阿德莱德的东部。最早建立于1881年,常住人口为1437人(2016 Census)。Firle的西北边与西边毗邻Payneham,西南边紧靠Trinity Gardens,南边朝向St Morris,南边与东南边紧邻Magill,东边靠着Tranmere,东北边面向Hectorville,北部紧邻Glynde。此区归City of Norwood Payneham St Peters管辖。
2. 学区情况/学校介绍
Trinity Gardens Primary School(距离Firle中心约 1.7 km)
公立小学学校, 2018年注册全职学生总人数为839人,全职教工人数为35人,兼职教工人数为17人。该校在南澳洲公立小学2018年排名为第43位,在南澳洲所有小学(包含公私立)排名为103位。
St Joseph’s Memorial School (距离Firle中心约 3.2 km)
私立天主教小学,2018年在册学生总人数为251人,教工总人数为37人。该校在南澳洲私立小学排名为43, 在南澳洲所有小学排名为80名。
St Joseph’s School Payneham (距离Firle中心约1.6 km)
私立天主教小学,2018年在册学生总人数为432人,教工总人数为39人。该校在南澳洲私立小学排名为54,在南澳洲所有小学排名为104名。
St Joseph’s School Tranmere(距离Firle中心约 2.3 km)
私立天主教小学,2018年在册学生总人数为257人,其中男生124名,女生133名,教工总人数为34人。该校在南澳洲私立小学排名为61名,在南澳洲所有小学排名为113名。
Pembroke School (距离Firle中心约 2.3 km)
私立中学,涵盖0-12岁阶段的学生,现有约1600名在校学生,教职工人数约为300名。该校在南澳洲私立中学学校排名为第2位,在南澳洲所有中学排名为第3位。
Norwood Morialta High School(距离Firle中心约 3.4 km)
公立中学,2018年在册学生为1488人,教职工人数为158人。该校在南澳大利亚洲中学2017年的排名为43名。
3. 人口构成
总人口:1437
男性:48.7% (49.3%) , 女性:51.3% (50.7%)
原住民:0.5% (2.0%)
平均年龄: 38岁 (40 岁)
离婚率:8.2% (9.2%)
人口出生国:澳洲本地 57.8% (71.1%),中国大陆 8.3% (1.5%)
全职工作:52.6% (53.9%)
兼职工作:35.9% (33.5%)
失业:7.7% (7.5%)
职业
专家 (Professionals):27.1% (20.3%)
记录和管理人员 (Clerical and Administrative Workers):13.1% (13.3%)
技术工人 (Technicians and Trades Workers):11.5%(13.4%)
普通工人 (Labourers):8.7%(11.1%)
社区工作人员与照顾者 (Community and Personal Service Workers):13.4% (12.0%)
经理 (Managers):12.7%(9.6%)
家庭组成
结婚无小孩:39.7% (40.2%)
结婚有小孩:44.0% (41.6%)
房屋空置率:8.1% (12.6%)
4. 本地居民点评
满意度:7.5分/10分。
住户反馈: 儿童看护资源多,健身设施资源丰富,邻里关系和睦,安静,公共交通资源丰富,缺乏夜生活。
住户群体:专业人士,有小孩的家庭,退休人士,单身人士。
5. 配套设施
Firle周边公共配套设施齐全,附近有数个绿化公园。区附近有小学中学、诊所,加油站,数家超市,还有健身房,各种日常生活资源一应俱全。
此外,Firle距离阿德莱德主城区约5公里,开车10分钟即可到达城区,Firle区四周的辅路和主路均布满公交车站,多部公交车直达市中心,进城也只需30分钟,交通便利。
6. 行情观察
Firle公寓中位成交价格约为$365,000;公寓中位租金为每周$300,其中三居室公寓的中位租金为每周$300。
从市场需求来看,Firle每套房产约有1004个访问数量,相比之下,高于整个南澳每套房产的平均776的访问数量,属于高需求市场。
Firle独栋房屋中位成交价格从2018年底到2019年底这段时间里保持稳定,公寓中位成交价格在这一年里呈略上涨趋势。长期来看,Firle独栋房屋中位成交价格从2010年以来保持波动中整体上升的势头,公寓中位成交价格近年来呈稳定中略为上涨趋势。
数据来源:
关于学区情况/学校介绍:
https://bettereducation.com.au/school/Primary/sa/adelaide_top_government_primary_schools.aspx
https://bettereducation.com.au/school/Primary/sa/sa_top_primary_schools.aspx
https://bettereducation.com.au/school/Primary/sa/adelaide_top_non_government_primary_schools.aspx
https://bettereducation.com.au/school/secondary/sa/adelaide_top_non_government_secondary_schools.aspx
https://bettereducation.com.au/school/secondary/sa/adelaide_top_secondary_schools.aspx
https://www.nmhs.sa.edu.au/wp-content/uploads/2019/01/2018-NMHS-School-Context-Statement.pdf
https://www.schoolcatchment.com.au/?p=10249
http://www.schoolcatchment.com.au/?p=6306
关于人口构成:
https://quickstats.censusdata.abs.gov.au/census_services/getproduct/census/2016/quickstat/SSC40433?opendocument
关于本地居民点评:
https://www.homely.com.au/firle-norwood-payneham-st-peters-adelaide-greater-south-australia
关于行情观察:
https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/firle-5070-sa