一项针对澳大利亚服务业的调查显示，由于有迹象表明零售业在10月份出现稳步增长，因此，商店顾客数量有所增加。
澳洲工业集团（AiGroup）在澳大利亚月度服务表现指数报告摘要中指出：“在整个消费领域，可自由支配支出明显增加，表明服务业活动逐步回升。”
种种迹像显示，较低的利率及近期的税务减免政策，可能对本地的可自由支配开支提供温和刺激，这帮助更多零售店铺在墨尔本经营带来了无限便利。
同时，澳大利亚零售协会称，今年圣诞季零售额或达到创记录的501亿澳元，同比增长3%，并预计每个州和领地的销售额都将上升。
顺应时代潮流的商业地产备受瞩目
未来购物会是什么样子？我们甚至需要商店吗？有趣的是，在网络购物的时代，人们实际上比上一辈更喜欢逛店。下班后或周末约三五好友吃饭逛街，喝咖啡吃brunch，晚上和朋友泡吧看演出，在大街小巷的深处探索、尝试和体验新鲜事物是墨尔本人的社交文化。浓厚的商业氛围为经济发展奠定了基础，使墨尔本商业地产备受瞩目。
近日，位于墨尔本Camberwell区Burke Road一处租予知名运动服饰品牌lululemon的零售物业以441.5万澳元高价成功售出！
这幢205平方米的建筑经过一场吸引了六名竞标者和大批潜在投资者的公开拍卖后，由南澳州的一名投资者购得。
CBRE资深商业地产投资顾问表示，预计在圣诞节前，市场对剩余零售机会的需求和信心将进一步升高。
“目前的低利率和2019年上半年优质零售机会的减少，导致投资者转向高质量产品，寻求降低定期存款利率的替代选择。”
随着市场愈发欣欣向荣，有兴趣的买家增多，墨尔本商业地产清盘率节节攀升。目前，CBRE诚心为投资者提供优质商业物业投资选择。
CBRE本周优质物业推荐
9 Hamilton Walk, Mount Waverley
物业类型：零售
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2019年12月11日 星期三 中午12点半
与⻓期经营的咖啡店租户续签了全新 5 年租约
年净收益为 $57,000* 澳元 (扣除⼟地税之后)
位于极为紧俏零售街区的 186 平⽅米* ⼟地产权, 该区零售商铺占⽤率超过 99%
20 Church Street, Brighton
物业类型：零售
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2019年12月12日 星期四 中午12点半
位于澳⼤利亚最杰出零售街区之一- Church Street 上最佳地点的超⾼端重量级投资物业
近期与租户续签了全新 5 年净租约, 年净收益为 $91,585 澳元* + 税 + ⽀出（扣除土地税后）
带有绝佳基础优势的零售商铺, 带有后巷出入口及卸货区, 有益于各种繁忙餐饮经营者使⽤
55-57 Railway Parade North, Glen Waverley
物业类型：零售
出售方式：公开招标
截止时间：2019年12月12日 星期四 下午2点半
⾼曝光率的三重临街面零售转角处，位于 Glen Waverley 活动中⼼，周围设有超过 2,300 个⻋位， 为⼤量前来该 24 ⼩时营业的零售和休闲⽣活地区的⼈们带来便利
距离 The Glen 购物中心（其正进⾏价值 $5 亿澳元的重新开发）和 Glen Waverley ⽕⻋车站不到 100 ⽶*，⽕车可通往中央商业区和墨墨尔本最富裕的地区
全部租予⻓期全澳知名租户IMB 银行（48 家分⾏，190,000 名会员^^）, 提供着 $253,538 澳元*年净收益 + 稅 + ⽀出（扣除地税后），带 5% 固定年租⾦增⻓
10 Nelson Road, Box Hill
物业类型：混合多用途开发
出售方式：公开招标
截止时间：2019年12月12日 星期四 下午4点
宽阔的 755 平⽅米* ⼟地产权, 于 Nelson Road (13 ⽶米*) 及 Shipley Street (13 ⽶米*) 上带有双重临街⾯
属于墨尔本中央商业区外最大型并发展最为快速的活动中⼼区
距离 Vicinity 购物中心 200 ⽶* 、 Box Hill ⽕车站 300 米* 并邻近 Market Street 及 Main Street 上的主要零售街区
343 Sydney Road, Brunswick
物业类型：酒店
出售方式：公开招标
截止时间：2019年12月13日 星期五 下午3点
租予 Adara 公寓式酒店的全新 8 层楼物业建筑, ⽬前还有 8 年有效租期
带有 41 间酒店套房 (26 间单房及 15 间双房) 及 4 间零售商铺
距离墨尔本中央商业区 5.5 公里* 并距离墨尔本⼤学 3 公里*
Gisborne Square
物业类型：酒店
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2019年12月14日 星期六 中午12点半
位于 Gisborne 零售核⼼区的 100% 完全租出独立零售投资物业
带有超过 $329,000 澳元 * 的年净收益及固定逐年租金增⻓率
位于⾼端商业 1 区的⼤型土地产权, 带有庞⼤大未来开发潜力 (须经政府核准)
