新的数据显示，悉尼房屋价格涨幅最高地区并非内城区，而是山区。
山区房价三个月内跃升50,000澳元。
Domain集团的报价指数（Asking Price Index）显示，整个悉尼卖家冬季的开价比秋季高出1.5％，但在截止至八月的季度里，西北部地区售房广告的价格跃升了4.3％。
Domain集团首席经济学家Andrew Wilson称，这些新的房市数据，看起来标示着房屋的广告价格，但他认为房市中私人协约售房为主导，而非拍卖销售。
Wilson 说：
这些报价包括私人销售，占据市场约70％。
这是价格仍在上涨的一个标志，但问题是，销售价格同房屋的报价有多大差别？
最新数据提供了房市中的实时销售状况，这也是目前市场预期和卖家期望的指标。
房屋在市场中的报价和最终售出价格之间存在关联，不是每套房屋都会按照报价售出。
来自房地产中介公司First National Hills Direct 的Sanjeev Kumar称：
虽然西北地区的一些卖家提高了他们的报价，但有一些房屋低于预期价格售出。
一些中介公司使用了提高价格的策略，或者超高报价，因为买家尝试着以该价格成交。
今年六月，他以980,000澳元售出了37 Annfield Street, Kellyville Ridge 的房屋。
该房屋的指导价格为102万澳元，这是该房屋价格协商销售的第三个星期，已是买家所能提供的最高价格。
他说，尽管这样，住宅仍然普遍以报价水平成交，大部分房屋没有打折。
八月份最后一周里西北地区私人协约方式的房屋销售中，只有三套房屋低于广告报价出售。大部分房屋的售出价格位于房地产中介提供的指导价格区间内或区间内的低端。而且指导价格并不只是在西北地区上涨。
上北岸的房屋报价的中位价增长了3.6％，达到了145万元。
南部地区的报价中位价上升了1.5％。
Propertybuyer总经理Rich Harvey认为，事实上大部分地区的待售房屋稀少。
冬季因房屋供应少已是情况窘迫。卖家要求越来越高，中介公司可以获得良好的房屋价格，报价往往能达到甚至超过。
春季可能会有更多的待售房屋进入市场，你还是会看到一些乐观的价格。
Laing + Simmons总经理Leanne Pilkington表示：
冬季房市中的卖家很自信，有充分的理由在春季继续保持这种信念。
尽管存在新发展项目的评论和供应过剩的担忧，但大部分市场仍然存在潜在的待售房屋数量不足的状况，这支撑着房屋价格。
房屋需求仍然全线强劲。房产中介称购房者和投资者仍然表现活跃，首次购房者都在利用低利率的优势。
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