【美沃项目】62万3圆别墅梦，Bella Rise 带您占尽投资先机！,megaward微信公众号文章

性

价

比

最

高

关键词：带地别墅土地保值西北规划宽门幅双车库社区概念

别墅是澳洲人对于住房的刚性需求，尤其是常居澳洲的人，随着组建家庭，或接父母同住等生活需求，对物业的置换要求随之改变，希望能住宅宽敞，但又具有一定的私密性，这时别墅是最好的选择。另外，在澳洲土地私有，带地别墅的土地是永远属于业主的，而土地是房子涨价的根本所在。

对于别墅望而却步的原因，大抵有三种

1 认为别墅价格高昂，无法承担；

2 认为别墅现金流吃紧，无法负担；

3 认为别墅偏远，生活不便。

但是随着城市的不断扩展，人们的居住模式也在改变。因为商业化和城市化进程的加快，大都市的市中心会变得越来越拥挤吵闹，住宅也越来越密集窄小。人们渴望舒适的生活环境，开始趋于在市中心工作娱乐，但住在远离市中心，有公共交通并能满足基本生活需求的区域。

及时着眼于政府目前正在规划区域的别墅项目，对于悉尼这样急速发展的大城市来说，可能是圆别墅梦最后的机会，也是拥有土地的最后机会。

这就是我们为什么推荐Bella Rise。

因为这个House & Land Package项目是目前悉尼房地产市场最具性价比的带地别墅项目。

项目价格

$623,000起

3房—4房

带地别墅

项目适合人群：

1 预算不高但想买别墅的人

*包括准备生宝宝的家庭

*已经有孩子考虑置换别墅的家庭

*父母即将来赴澳考虑同住的家庭

2 希望拿首次置业补贴或印花税减免的人

3 考虑投资别墅的人

项目优势：

最低价格购入（带地别墅）

最具潜力区域

功能性极佳

社区概念

最低价DISCOVERY

价格优势是Bella Rise最大的优势。

作为一个带地别墅，它非常——

便宜！便宜！便宜！

同比悉尼别墅中间价

截止到上周，悉尼的别墅拍卖市场的中间价位达到了$1,300,000。

*Data from Domain.com.au

同比西北别墅中间价

*Data from Domain.com.au

Riverstone中间价

目前Riverstone 现有的别墅的中间价，是$721,000。

*Data from Domain.com.au

而Bella Rise的带地别墅项目起价仅需$623,000 。

从2010年到2016年，Riverstone区域的别墅涨幅20万到30万左右，平均涨幅在每年3到5万左右，涨幅最大发生在2014年至2016年间，达到近20万。说明从2014年，Riverstone已经开始明显上涨。

*Data from Domain.com.au

对比悉尼目前别墅中间价位，

Bella Rise是悉尼别墅的价格洼地。

对比Riverstone区域别墅中间价位，

Bella Rise极具升值潜力。

最具潜力区域DISCOVERY

1 政府规划

Bella Rise所在的区域Riverstone位于悉尼西北面，邮编2765，距离市中心40公里（开车40分钟）。在新州政府提出的开发计划《A Plan for Growing Sydney》中，Riverstone属于西北重点开发区域之一。该区内现拥有一个火车站，位于悉尼火车T1线路，其西面是Kellyville，北面是Schofields，在这个西北区开发计划中，Riverstone处于中央地带。

《A Plan for Growing Sydney》

悉尼的经济体量在快速增长，2031年经济产能将翻倍，由此增加689,000个新工作岗位。与此同时，悉尼人口也在快速增长，未来20年，悉尼人口增加160万，需要至少664,000个新建成住宅。

*信息来源：http://www.planning.nsw.gov.au/

*翻译援引自人民网

除了Riverstone本来拥有的火车站以外，Bella Rise距离西北发展计划中耗资83亿打造的“西北铁路线”之 Cudgegong Rd Station站(2018试运营)，仅3公里之遥。这条铁路线经西北区域沿线连接Epping到Chastwood线，由此可到达City。此火车站已经在施工当中，预计2018年试运营，2019年通车。

*信息来源：http://www.smh.com.au/