保险公司QBE最新的住房展望报告显示，由于投资者活动近期从强劲水平上回落，未来三年住房承受力可能有所改善。

咨询公司BIS Shrapne为该保险公司编制的年度报告显示，悉尼的房价中值将保持平稳，而公寓价格将在截至2019年的三年里下降6.8%。墨尔本单元房和独立屋的价格也将下降。

报告说，布里斯本很有可能看到一幅两极分化的图景，独立屋价格有望增长6.5%，而单元房价格则可能下跌超过8%，因为公寓市场供过于求。

QBE的贷款机构抵押贷款保险部门执行长怀特（Phil White）表示：“在截至2019年的三年里，房价预计将会疲软，这对住房承受力是积极因素。预计自住业主，包括首置业者，将会迈开步伐抢占一些市场机会。”

该报告强化了当前舆论广泛秉持的观点，即东部州的州府城市未来两年内将有创纪录数量的公寓完工，会拉低价格，与此同时，投资者和海外买家的购买能力减弱。

该报告显示，自从监管机构APRA在2014年年底施压商业银行限制投资者贷款以来，投资者贷款占全国贷款的比例已经从2014-15年度的51%降至去年的44%。但这并没有导致首置业者贷款跃增，他们的贷款份额仅仅是从12%提高到了13%。

然而，遏制投资者似乎引发了非首次购房者贷款的复苏，其市场份额从37%升至43%。

报告说：“这可能是因为来自投资者的竞争减少，自住业主正在填补空白。”

对新住宅市场影响最大的是外国投资者支出减弱，从2010年到2015妮娜，临时居民和海外买家购买的澳洲住宅总值飙升了近十倍，从61亿元升至608亿元，但这一趋势很有可能放缓。