澳大利亚3月2日实时汇率：

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虽然出现过波动，2016年澳洲房市基本是一片“红红火火”，许多囊中羞涩的民众都对居高不下的房价望洋兴叹。专家表示，2017年房价仍然有持续飙升的趋势。加之贷款政策收紧，首次购房置业的人群将面临严重困境。

据报道，专家表示，由于市面上供房不足，加上各银行又有提高利率的可能，2017年澳洲房价可能持续上涨。

这样一来，首次职业者们想挤进房市也就更困难了。研究专家表示，由于收入与房价之间的落差不断扩大，贷款方也变得“更加谨慎”。REA Group的首席经济学专家Nerida Conisbee持相同意见，认为“低息贷款会越来越难借”。

对于想在2017年买房的澳洲民众来说，进入房市的前景并不是那么乐观。数据显示，2016年，澳洲各大首府城市的房价涨了足足10.9%。悉尼的房产中位价高达85.2万澳元，简直让人瞠目结舌。

布里斯本的房产中位价约为48.6万澳元，墨尔本则为64.1万澳元。但是与悉尼

相比，几乎可以算得上是“毛毛雨”了。

有经济学家表示：在没有大批外资外流和意外涨息的情况下，悉尼和墨尔本的房价即会出现小幅上涨，而利率预计将维持于低水平以支持需求。

有专家表示：今年房价有望再度上涨，只是增幅不如去年。2017年，悉尼和墨尔本预计将会出现一位数的房价增长。最新的数据显示：一月份，澳洲八大首府城市中七个城市的房屋价值都有所上涨。截至1月底的12个月内，首府城市综合房价的年增幅为10.7%，仅略低于上一个滚动12个月周期（即截至2016年12月份的12个月内）的10.8%。最新一个季度，资本上涨最猛烈的首府城市为霍巴特，涨幅5.8%。

加拿大皇家银行（RBC）资本市场的澳大利亚经济研究主管Su-Lin Ong指出：人口增长，尤其是在维多利亚州，将继续支撑住房市场。然而，紧缩和有针对性的贷款标准加上供应的增加将对上涨的幅度带来压力。

专家表示：房地产市场预计在今年将会面临缓慢的通缩，而不是价格大幅调整。悉尼市场的需求仍然巨大。虽然还是有很多人担心墨尔本公寓供应过剩问题，但市场疲软可能只局限于某些地区。

除此之外，其他专家对澳洲房市的平均预测为：2017年，悉尼房价上涨4.9%（2016年涨幅为15.5%），墨尔本房价上涨4.3%（2016年涨幅为13.7%）。如果这些预测实现的话，这对于望眼欲穿的置业者无疑仍是好消息。