进入2019年之后，关于房市的走向一直众说纷纭。有人认为房价已经触底，反弹在即；悲观的投资者则认为房价还将进一步下跌。更多的潜在买家则选择了进一步观望，那么今天就和龙鼎一起来看一下近期的新闻吧：
相信前不久，在大选之前，大家的朋友圈都被自由党的承诺刷屏。
自由党承诺：
首次购房者首付将由20%降至5%
此举大大减轻了年轻人的购房压力。而自由党的连任也标志着工党此前取消负扣税的政策无法实施。这两个利好消息使得澳洲地产股票一路猛涨。澳洲财政部部长也认为房价已经触底。
2014年澳洲房价一路狂飙，人人都在买房。澳洲审慎监管局APRA为了抑制房价过快的增长，也为了防止部分房产投资者偿还能力下降，出台了新政：
银行在贷款给客户时，
必须按照7%的利率
或
实际利率+2%
来评估客户的还贷能力
在实际操作中，银行一般会采用7.25%的利率来评估贷款人的偿还能力，尽管实际利率不足4%。如今这项实行了5年的政策终于要取消啦。APRA决定让银行自行制定利率标准来衡量客户的贷款能力。
这意味着，购房者将更容易从银行获得贷款。此举不仅刺激了地产市场股票增长，四大银行的股价也全线飘红。而房市的利好消息还没结束。
就在本周，澳洲央行终于官宣降息！澳洲央行行长
Philip Lowe在发言中表示，在下一次央行会议上将考虑是否降息！此前，央行从未给出如此明确的信号，澳洲媒体则认为6月降息势在必行。
这将成为2016年8月以来的首次降息，
利率将从目前的1.5%
降至1.25%
史上最低利率！
降息无疑进一步刺激了消费，减轻了还贷负担。对房产市场的影响也不必多说。
首付门槛降低，贷款额度放宽，还款利息下调，都预示着房市回温。墨尔本还击败了悉尼成为了最佳投资城市，在这个档口，无论是对首次置业者还是投资者，都是入市的绝佳机会。
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