安德森溪谷

 项目地址：Doncaster East

总面积：12666㎡

开发套数：58套

开发类型：Townhouse联排别墅

户型：3-4房

58套大型别墅项目，位于Doncaster East, The pines购物中心正对面，6月开始动工。预计明年下半年交房。80%有公园景色，3房和4房任您挑选！

臻品精筑 大师杰作“ 安德森溪谷” 是由澳洲顶尖建筑设计公司Rothelowman 倾力打造的高端别墅小区，完美融合自然与现代时尚生活，堪称墨尔本东区臻品典范。

Masterplan 项目总平面图-Stage 1-4

精心选址 得山得水在建筑师精心设计下，利用小区独有地势伴山而建，使住户在家中即可一览专属的自然景致。花园小区 睦邻相亲 天伦之乐小区紧邻 Schafer Reserve 公园，是亲子游乐及每日休憩的最好去处。山居生活 上品典范小区门口既有自行车道及漫步小径，是探索附近Mullum Mullum国家森林公园及其他著名生态公园的最佳通道。

为什么要选择它？

价格优势

合理的价格，超高性价比

在Doncaster周边地区，一般公寓均价在每平方米$8000 - $8500 ，联排别墅均价在每平方米$7500-$10000。

而安德森溪谷名宅价格范围落在每平方米$6500 - $7500，除了低于市场均价的优势，产品配置 同时远超市场同类房屋标准，为客户提供超高的性价比！

面积优势

 宽敞的空间，超大面积

安德森溪谷名宅拥有超大开放式的起居室，餐厅与厨房，带有独立浴室的宽大主

卧以及多个布局合理，宽敞的客卧。

1. 以最小的户型为例，其室内可用面积有至少150平方米，如果将车库，阳台，花园等其他区域的面积也计算在内，其房屋总面积有至少250平方米。

2. 更多户型的室内可用面积在170至200平方米范围内，如果加上其他面积，其房屋总面积可达280至330平方米。

3. 室内可用面积在周边市场中数一数二。

设计特点

 大师杰作，户型合理舒适

安德森溪谷名宅由澳洲著名建筑公司RotheLowman倾力打造, 力求设计感与实用性的完美融 合，把最好的产品呈现给客户。所有户型均经过精心设计和反复推敲， 以确保最大限度地 利用室内空间，使户型合理而舒适。

1. 现代简约的开放式厨房与整体式橱柜

2. 覆盖全石材台面与防溅板的超大厨房操作台

3. 覆盖全石材台面的3米超长厨房中岛台

4. 方便整洁的隐藏抽屉式垃圾桶与抽屉，安全又稳重

5. 全部配有缓冲关闭设计的橱柜门

6. 所有户型均配有浴缸

7. 卫浴间配有景观瓷砖后墙，LED条状灯带， 豪华美观

8. 各个卧室与起居室合理分开，不同区域 互不干扰

9. 多数房屋享有Shafters Reserve公园景观

配置优势

配置远超市场标准

1. 精心设计装修的厨房与卫浴间，大量覆盖石材台面与防溅板，简约华贵

2. 全部户型标配900 mm超宽5眼燃气灶台

3. 意大利进口品牌厨房件套作为标配(包含灶台，吸油烟机，嵌入式烤箱，嵌入式烤炉与嵌入式全自动洗碗机)

4. 冷暖中央空调作为标配

5. 橡树实木地板作为标配

6. 高级品牌水龙头，洗手池，洗碗池，淋浴喷头等等设施均为标配

 多种奢华升级选择

1. 升级全部厨房5件套至德国名牌Miele

2. 厨房操作台，中岛台，防溅板与梳妆台台面升 级为名贵自然石材

3. 名牌Fisher & Packel整体嵌入式冰箱

4. 书房书桌升级

5. 独立浴缸升级

位置优势

名校如林，交通便利，配套设施齐全

靠近各种中小学校，包括Milgate小学，East Doncaster中学，Serpell小学等等

配套设施、交通便利

【追求极致，出乎其上】

所有户型皆有超大开放式的起居室，餐厅与厨房。大器的空间格局将各 功能区都连贯在一起，而木条屏风设计更增强了空间的通透感。 - 偌大的落地玻璃窗将户外的私人花园空间与室内融为一体，在家里也能 分感受到自然的气息。 - 主卧空间宽敞，皆带有独立浴室及超大衣橱 - 大于市场标准的层高2.7米，提升空间开阔度 - 空间利用充分，户型合理舒适，满足家庭成员增长，对住房的不同需求！

通过大理石台面及木制橱柜相搭配，再加上雍容质感的金属色调，打造出一高端大气的厨房设计。宽大的操作台面和充足的储藏空间更确保了空间的实用性。- 全部户型标配90公分超宽5眼燃气灶台- 意大利进口品牌SMEG厨房 套件作为标配（包括灶台，吸油烟机，嵌入式箱，嵌入式烤炉和嵌入式全 自动洗碗机。- 升级选项德国Miele厨房套件及嵌入式冰箱可供选择 。

Type A

房屋结构：3房2.5卫2车位

房屋面积：

房屋：148.2m2

车库：55.8m2

庭院：50.2m2

占地：254.2m2

特点：

1.出行方便，门口即是公车站

2. 靠近幼儿园

3. 门口脚踏车林荫道可直接通往国家公园

4.开放式客厅连接前院

5. 餐厅连接阳台

6. 前后院设计时空间更加通透明亮

7. 宽敞主卧带卫浴

Type B

房屋结构：4房3卫2车位

房屋面积：

房屋：199.7m2

车库：41.1m2

庭院：42.2m2

占地：283.0m2

特点：

1.主卧坐拥山林景观

2. 直接通往小区公共花园

3. 格局宽大方正

4.超大厨房加上杂货间设计，方便家庭使用

5. 二楼第二生活区提供家庭空间使用更大弹性

6. 二楼独立一室一卫

7. 宽敞主卧带卫浴

Type C

房屋结构：3房2.5卫2车位

房屋面积：

房屋面积：174.0m2

车库：50.4m2

庭院：32.6m2

占地：257.0m2

特点：

1.直接通往小区公共花园

2. 连接Schafter Reserve公园

3. 格局宽大方正

4.客厅外大阳台

5. 第二生活区提供家庭空间使用更大弹性

6. 宽敞主卧带卫浴

Type D

房屋结构：4房3.5卫2车位

房屋面积：

 房屋：221.8m2

车库：62.8m2

庭院：55.0m2

占地：339.6m2

Type E

房屋结构：3房2.5卫2车位

房屋：

房屋面积：155.6m2

车库：59.0m2

庭院：44.7m2

占地：259.3m2

1.Doncaster Westfield Shopping Centre 车程7分钟，其拥有超过400家零售商，高端时尚品牌云集。

2. Templestowe Village  车程5分钟

3. Jackson Court Shopping Centre 车程8分钟

4. Devon Plaza Shopping Centre 车程6分钟

5. Turnstall Square Shopping Centre 车程7分钟

6. The Pines Shopping Centre 走路2分钟，这里共有100多家零售商，其中包括多家大型超市，肉店，面包店，报摊及各类餐馆，满足您生活一站式购物所需。 

教育

名校如林，交通便利，配套设施齐全

1. Doncaster Secondary College 车程8分钟

2. East Doncaster Secondary College 车程3分钟

3. Milgate Primary School 车程2分钟，这是一所经过国际文凭（IB）课程认证的学校，直接对口英美高等学府继续深造。

4. Our Lady of the Pines Primary School 车程4分钟

5. Andersons Creek Rd Early Learning and Kinder 车程1分钟，走路2分钟

6.幼儿园和早教学校仅一墙之隔。

7. 距离著名私校Carey Baptist Grammar School仅仅1.8公里，3分钟车程。

公园

小区门口既有自行车道，通往附近国家森林公园

1. Currawong Bush Park 车程4分钟

2. Mullum Mullum Reserve 车程3分钟

3. Ruffey Lake Park 车程8分钟

4. 小区后享有Schafter Reserve公园，作为您的专属公园与亲自游乐场。

运动

丰富的体育设施，包括Anderson公园足球场，Doncaster曲棍球俱乐部等等。

1. Equilibrium Health & Fitness 车程7分钟

2. Currawong Tennis Club 车程3分钟

3. Donvale Bowls Club 车程3分钟

4. Donvale Tennis Club 车程8分钟

5. Tom Kelly Athletics Club 车程6分钟

交通设施

1.道路交通包括Reynolds路，Doncaster路和Eastern Freeway M3高速公路，20分钟可达市中心。

2.公共交通方面，在距离小区350米处的The Pines购物中心设有公交总站，共有11条公交线路始发于此站。

3.小区正门口的公交车直达墨尔本CBD市中心与Westfield Doncaster购物中心。

4.临近的火车站包括Mitcham火车站，Blackburn火车站和Nunawading火车站

区域介绍

Doncaster East