《澳洲财经3分钟》| 澳洲抵押贷款“猫腻”太多!家庭债务风险被忽视

原创 2019年03月25日 澳洲财经见闻


新闻内容概要

财经要闻:

- 新州选举 Gladys Berejiklian留任州长;

- 报告显示:新州安联体育场翻修或仅需1800万;

- 澳总理宣布20亿高铁计划;

商业信息:

- 维珍澳洲与两家中企创办飞行员学校计划已提交FIRB审批;

- 德意志银行:澳洲抵押贷款或被低估40%;

- 澳新银行完成30亿股票回购计划;

- Myer宣布:停售苹果产品,因为不赚钱;

- NHFIC首次发行债券获四倍超额认购。


财经要闻

1

新州选举 Gladys Berejiklian留任州长

联盟党连续第三次赢得新南威尔士州州选举胜利,新州州长Gladys Berejiklian将继续留任新南威尔士州州长,但是对于她是否会赢得多数政府,还是被迫与中立议员组成少数派政府目前仍存疑。这将令联盟党连续12年在新州执政,这是自1904年以来最长的连续执政期——此前自由党-国家党联盟曾有过三段长期的执政时期,但是没有一个超过11年。这也令Berejiklian成为新州第一位由民众选出来的女州长。


2

报告显示:新州安联体育场翻修或仅需1800万

上周四,《悉尼先驱晨报》公布的一份来自SCG信托基金会的报告显示,如果对安联体育场进行超大规模翻修需要花费1.3亿澳元,如果仅对不合规的地方进行整修可能只需要1800万澳元,该数字远低于7.3亿澳元的拆除重建费。但新州州长Gladys Berejiklian则表示,该数字缺乏准确性。她说:“我们有详细的商业企划案在一年前就已经公布了,仅满足基本建筑要求和安全要求的翻新,就需要3.41亿澳元”。而工党方面则一直在试图阻止体育场在大选前拆除,双方围绕这一问题的争议再度升温,该问题也会是本次大选所关注的一个关键问题。


3

澳总理宣布20亿高铁计划

据《太阳先驱晨报》消息,联邦政府计划将在即将到来的预算案中将加入20亿澳元的支出用于高铁建设,从而达到缓解全澳主要人口城市交通拥堵状况。本次公布的项目位于维多利亚州,建立墨尔本与吉朗之间的联系,将两地出行时间缩短至32分钟,预计该项目将在18个月内开始建设。墨尔本高铁建设属于联邦政府20年高铁计划中的一部分,另有五个新的商业案例将在全国范围内启动,耗资4000万澳元。新成立的国家高铁局(National Fast Rail Agency)将全程监督该项目的实施。澳洲总理莫里森表示:“随着人口的高速增长,高铁对于缓解我们城市拥堵创造良好生活环境至关重要;同时这也是我们此前宣布的管理人口增长计划的一部分。”


市场行情

4

上周收盘回顾

截至上周收盘,标普/澳股200指数上涨28.033点,或0.45%,至6195.199点。综合指数上涨27.407点,或0.44%,至6280.898点。


随着美联储委员会取消之前对今年两次加息的预测,10年期国债收益率跌至2年半以来低点之后,隔夜华尔街股价上涨。


尽管整个地区出现疲软,但澳洲本地市场的强势仍然存在。


力拓(Rio Tinto)上涨0.7%至94.17澳元,而必和必拓(BHP)下跌0.2%至37.61澳元,Fortescue上涨1.2%至6.59澳元。


澳新银行(ANZ)上涨0.3%至26.52澳元,澳联邦银行(CBA)上涨0.4%至71.43澳元,澳国民银行(NAB)上涨0.5%至25.09澳元,西太银行(Westpac)上涨0.7%至26.51澳元。


主要医疗保健公司股价上涨,推动澳股走高,CSL上涨1.5%至197.19澳元,Cochlear上涨1.3%至178.89澳元。


Computershare股价上涨1%至17.76澳元,而Appen上涨0.3%至23.43澳元。


AfterPay Touch上涨0.7%至20.65澳元,而Xero上涨0.8%至49.75澳元,WiseTech回落0.3%至23.32澳元。


Premier Investments下跌0.7%至16.40澳元,尽管该零售商旗下运营Smiggle,Peter Alexander,Dotti,Portmans和Just Jeans预计上半年净利润同比增长13%。


在教育服务提供商Navitas与BGH Capital牵头的财团达成21亿澳元的收购要约后,Navitas股价上涨2.5%至5.76澳元。


Santos小幅上涨0.3%至7.19澳元,Woodside Petroleum上涨0.7%至35.80澳元,Origin Energy上涨1.1%至7.56澳元,而Oil Search上涨1.6%至8.27澳元。


与此同时,黄金矿业公司St Barbara在西澳大利亚的Gwalia项目降低生产指引后,股价下挫29.3%至3.29澳元。


5

全球市场行情

据《澳洲财经见闻》报道,截至澳洲东部时间03月25日,凌晨5:50


SPI期货

-50点

-0.8%

6133点

澳币兑美元


-0.4%

US70.83¢


*华尔街方面:

道琼斯指数

(Dow)

标准普尔500指数(S&P500)

纳指

(Nasdaq)

-1.8%

-1.9%

-2.5%


*欧洲方面:

Stoxx 50指数

富时指数(FTSE)

CAC

DAX

-1.8%

-2%

-2%

-1.6%


黄金

+0.3%

$US1313.68/盎司

布伦特原油

-1.2%

$US67.07/桶



商业信息


6

维珍澳洲与两家中企创办飞行员学校计划已提交FIRB审批

据《澳洲人报》消息,维珍澳大利亚正与两家中国企业进行协商,计划建立全澳唯一的中国民航认证的航线飞行员训练学校,这所学校将是澳洲最大的飞行训练学校之一,能够同时培训多达500名飞行员。该项目针对的目标群体是“中国高中毕业生和大学毕业生”,实际上该项目在6个多月前悉尼举行的会议上“正式启动”。该项目拟建于澳大利亚空军在新南威尔士州Tamworth的前国家试点培训中心。将由中国海南航空公司和盈辉航空(Winbright Aviation)共同创建和合作。维珍澳洲发言人利比·阿姆斯特朗(Libby Armstrong)表示,公司尚未向公众披露其与海南航空和盈辉航空建立训练学校的计划,因为三方并没有正式签署任何协议。但阿姆斯特朗女士表示,维珍澳大利亚航空公司已向海外投资审查委员会(FIRB)提交了该提案,以供批准。与此同时,也已向新南威尔士州政府报告了该项目。


7

德意志银行:澳洲抵押贷款或被低估40%

德意志银行分析师发现审慎监管机构的抵押贷款数据存在重大缺陷,该机构认为这严重低估了澳大利亚抵押贷款的平均余额,因为这些数据并没有对“分割贷款(split loans)”进行调整。分割贷款(split loans)是指一个房贷分为两个或多个小帐号,每个都可以是固定利息或是浮动利息。该机构认为,这可能导致276,000澳元的平均抵押贷款余额被低估了40%。这或许会让监管机构、经济学家和以及分析师群体对澳大利亚家庭的债务状况产生一种“虚假”的放心。在寄给客户的一份报告中,德意志银行分析师Matthew Wilson和Anthony Hoo表示,澳大利亚审慎监管局公布的家庭住宅贷款数量报告“毫无意义”。


8

澳新银行完成30亿股票回购计划

据《澳洲人报》消息,澳新银行方面表示,其寿险业务的出售计划仍在按部就班进行。与此同时同时,公司已完成30亿澳元股票回购。不过,银行警告称,给予股东更多的回报将在一定程度上取决于监管机构的资本要求。据悉,该计划下的1.087亿股普通股回购于1月开始,相当于发行的普通股减少约3.7%。ANZ方面称,截至12月31日,其报告的2级普通股一级资本比率为11.3%,超过APRA 10.5%的强劲资本要求。与此同时,该行表示,向Zurich出售28.5亿澳元的澳大利亚人寿保险业务有望在5月底完成。ANZ首席财务官Michelle Jablko称:“资本效率和资产负债表是集团近年来关注的重点。一旦从人寿保险出售中收到资金,任何进一步的资本管理都将考虑到多个因素,包括实际和潜在的监管资本要求以及持续的业务需求。”


9

Myer宣布:停售苹果产品,因为不赚钱!

澳洲最大的百货公司运营商Myer在周五表示,将专注于利润率较高商品,停止销售“无利可图”的苹果产品。据《悉尼晨锋报》报道,苹果公司正面临着iPhone需求的疲软,iPhone还因价格过高而备受指责。在全球最大的智能手机市场中国,iPhone的需求也明显下降,部分原因是与美国的贸易纠纷。这一决定将适用于销售苹果产品的16家Myer百货商店,以及网上销售,现在正值Myer运营商重组以更好地与网上零售商竞争之际。Myer截至1月26日的6个月净利润为3840万澳元,而去年同期亏损4.762亿澳元。


10

NHFIC首次发行债券获四倍超额认购

据报道,由澳洲联邦政府债券聚合器,即澳大利亚国家住房金融和投资公司(NHFIC)发起的一项3.15亿澳元债券获得投资者四倍超额认购。社区住房服务商或从中受益,即融资成本明显下降。据悉,社区住房供应商可以以低于现有利率150-200个基点,从澳大利亚国家住房金融和投资公司获得为期十年的贷款。诸如BlueCHP等服务商将从中受益,即贷款利率更低,贷款时间更长。NHFIC首席执行官Nathan Dal Bon说道:“首次发行经济适用房债券即获得投资者的强劲需求,我们感到非常高兴。”澳大利亚国家住房金融和投资公司于2017年获得联邦预算的批准,旨在通过发行债券为住房供应商提供成本更便宜和期限更长的担保融资。


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