关心澳洲房地产市场的朋友们一定知道，拍卖是澳洲一种重要的房屋出售方式。与传统的挂牌出售相比，拍卖尤其对卖家来说有着更大的吸引力，如溢价高，买家无冷静期等。最近几个月，启泰房地产就通过拍卖，帮助不少卖家在短时间内成功售出房产，还有连续两周100%清盘率的佳绩。以上周为例，全国范围内通过Belle Property代理拍卖的房产达到了近90%的成功率，较行业水平高出了25个百分点。

但即便是近九成的高成功率，也意味着每十套房产中就有一套流拍。房主的失望可以理解，但是不要灰心，看看下面这些小经验，说不定能帮助你的房子很快售出呢。

首先问问你的中介，听听他们对这次流拍原因的分析，了解一下那些潜在的买家在拍卖前都说了啥（别冲中介发脾气，相信小编，中介比你还想把房子卖出去），也可以问问你的朋友和邻居们，听听他们的看法。“旁观者清”，是有道理的。

如果流拍是因为喊价没有达到你的保留价格，那么问问自己是不是把价格订得有些高了？敝帚尚且自珍，何况是自己日夜相伴的房子？但是出售的房子只有在符合卖家的需要时，才有价值。所以试试把自己放在卖家的角度，调整期望值，定一个更符合市场实际的价格吧。

虽然价格是导致流拍的最主要原因，但是其他的因素也不应该忽视。比如墙上有裂纹，涂料掉漆，或者光线不佳让地毯显旧？对买家来说，即使买的不是新房，也希望搬进去的时候有“新家”的新鲜感。把房子好好打理一番，说不定能吸引更多的买家呢？

就算这次流拍了，中介也不会闲着。他们还会去联系有兴趣的买家，告诉他们这套房子仍在出售。有时候，只是因为有兴趣的买家还没筹措到足够的资金，才错过了这次拍卖。所以，要耐心，别灰心。

最后，小编再跟大家分享一个真实的故事。就在上个月，启泰代理拍卖的一套房产不幸流拍。不过拍卖刚结束，一位买家匆匆赶来，告诉启泰的中介他今天才看到广告。虽然错过了拍卖，但是他对这套房子非常中意。于是经过一系列必要的程序，双方很快签约。所以，作为卖家的你，一定要保持乐观的态度，失之东隅，收之桑榆。澳大利亚房地产市场那么火，说不定下一秒就有买家上门了呢？

最后的最后，还是那句话，如果希望把自己的房子卖个好价钱，启泰的房产顾问是不会让你失望的！我们的地址和联系方式就在下面，如果有任何买房置业方面的问题，放马过来吧！