此次决定受到北美自贸协议谈判阴晴未定的影响,美国的财政和贸易政策持续不明朗,而与美国的贸易关系对加拿大来讲至关重要。
加元对美元的币值星期三中午猛跌到一加元换0.7813美元的水平。
同时,加元对人民币汇率也瞬间暴跌。。。
央行周三表示,未来会继续加息,但加息步伐会比较谨慎。
央行行长Stephen Poloz从今年七月起两次加息,是根据一年来加拿大经济的良好表现作出的决定。此前由于石油价格下滑,央行在2015年曾两次减息。
央行强调,会特别留意加息后对各方的影响,分析经济演变数据,工资增长和通货膨胀的情况。预计下次宣布加息的消息会在12月6日。
央行周三还发布了预测,认为经济增长会放缓,特别是明年年初开始以后。
GDP增长会从今年的3.1%年增长率下降为2018年的2.1%以及2019年的1.5%。
2017年第一季度经济增长在3.7%,第二季度为4.5%,央行预计第三季度为1.8%,第四季度为2.5%。
央行预计,住房投资和消费对经济的贡献会下降,这两者是近期加拿大经济增长的主要动力。报告指出,随着实行更高的借款利率,家庭负债率上升,以及冷却房地产市场的政策出台,住房投资和消费都受到影响。
金融机构监管办公室(OSFI)最近出台了抵押贷款新政,进行压力测试,也会对市场带来不小的影响,预计明年1月1日实施以后,2019年年底之前GDP会缩减0.2%。
利率和汇率基本呈正相关关系。也即,利率上升以后,该国货币也会相应上升,之前加元连续几个月的狂涨就是一个例证。
央行的利率政策对国民经济各领域都会产生深远影响,其中影响最大的是汇市和楼市。
基准利率变化以后,银行也会相应调整自己的贷款利率,所以加息意味着购房者的房贷压力变大,加元的上涨也会让海外买家购买力大减。
之前两次加息,加国楼市已经遭受明显打击,民间对第三次加息的紧迫预测,更让地产业内人士焦虑大增。
现在看来,短期内楼市不会遭遇更大打击了。
澳盛导读:
今年夏天,央行两次加息,加国楼市已经遭受明显打击,住房投资和消费都受到影响,那对于投资客来说,无疑会选择观望的状态,缓缓形势。另外加拿大央行周三宣布,暂时保持基准利率不变。此次决定受到北美自贸协议谈判阴晴未定的影响,美国的财政和贸易政策持续不明朗,而与美国的贸易关系对加拿大来讲至关重要。但未来还是会继续加息,只是加息步伐会比较谨慎。毕竟加息意味着购房者的房贷压力变大,加元的上涨也会让海外买家购买力大减。就目前看来,投资时机不容错过!
更多海外投资资讯请垂询
021-63462335
400-875-7611
www.austrumpglen.com.cn