知乎上有人提问：

要回答这个问题，我们先来看看澳洲住房的价格：

根据2015年11月澳洲房产数据分析机构Residex的统计，澳洲独立别墅的中位价为51.5万澳元，公寓为47.4万澳元。

五大首府城市的具体房屋中位价见下表：

再来看看，澳洲银行能借多少钱？

澳洲人买房，银行一般可借80%甚至90%以上。但借贷比例若超过80%，就要缴纳房贷保险，金额从几千至几万不等，可与贷款一起分期偿还。

假设贷款80%买一套60万澳元的自住房，手头需要准备12万澳元首付款，加上印花税和其它初期费用，一般加起来不到15万。

如果购买的不是现房，而是期房，签署合同时一般只需支付10%定金，即6万，其余款项等房子建好过户的时候再支付。

澳洲人收入有多高？

根据澳洲统计局2015年11月的数据，澳洲男性全职工作的平均收入为每周1,685澳元，女性为1,343澳元。也就是说，税前年收入分别为8.8万和7万左右。

如果夫妻两人都全职工作，根据澳洲税务局2014/15财年的个人所得税率计算，他们的税后收入加起来约为12.3万澳元。

澳洲人的家庭支出为多少？

根据联邦政府MoneySmart网站关于澳洲家庭支出的统计，一对没有孩子的澳洲夫妇每周的支出在1,429澳元左右，也就是说，年家庭支出大约为7.4万澳元。

这样的话，全职工作的小夫妻每年能存下12.3万-7.4万=4.9万澳元。

图片来源：MoneySmart网站

澳洲家庭存满首付要几年？ 

回到之前的假设，如果贷款80%买60万澳元的自住房，手头需准备不到15万澳元资金。 

全职工作的小夫妻每年若能存下4.9万澳元，那么三四年时间就能存满首付。

当然，如果夫妻一方不工作或收入较低，或者家里有比较大的小朋友需要供养，或者在房价比较贵的城市购房，存满首付需要的时间都会延长。

西澳银行去年就做过一份相关的报告，计算了澳洲家庭在各大首府城市存满首付需要的时间：

买房补贴

需要提醒的是，在澳洲第一次买自住房，符合一定条件的话，可以得到州政府的首次置业津贴和印花税减免补助，补助金额可达上万澳元，为符合条件的首次置业者提供了很好的经济支持。

此外，购买者如果已持有其它房产，价值增长部分可以套现，减小首付资金压力。

哪里买房更累？北上广默默流泪…

从上表可以看出，悉尼和墨尔本是澳洲房价最高的两所首府城市，存满20%的首付分别需要7.9年和5.8年，而其它首府城市只需三四年。加上很多贷款机构可以发放更高比例的贷款，澳洲家庭存首付的时间还可大大缩短。

而根据下面这张网络流传的中国买房痛苦指数地图，在上海、北京和香港存首付需要的时间分别达到11年、13年和19年。

可见，在澳洲买房不用坑爹。和中国大城市相比，澳洲大城市家庭的买房经济压力要小很多。

原创文章， 欢迎转载，严禁抄袭

联系电话：(02) 8668 8370/ 0400 896 188