ANZ银行表示：对于那些等待房价下降后进入房产市场的首次购房者，前景并不怎么乐观。ANZ银行研究表明，人们对房屋的潜在需求将使房价继续维持较高的价格。
在本周二的研究报告中，ANZ高级经济学家认为，随着悉尼和墨尔本极具上涨的房产价格，许多年轻买家已逐步退出市场，人们希望通过等待来购置价格相对便宜的房产，从目前来看，这似乎“人为”的降低了对住房的需求。但换句话说，强烈的潜在需求很有可能促进了今后房产价格的继续上涨。这样，就很难看到房价下跌的信息。
任何可能的房产价格下跌的信号都可能激活潜在购买者的需求，促使他们做出购置物业的决定，而这将导致房产价格的维稳甚至是增长。
目前澳大利亚人均住房占有率下降，越来越多的人住在一套住房里面。而这部分人群对于住房的需求是迫切的，同时他们也将加剧房屋短缺。
结论
通过研究，得到三个结论，分别是：
1. 房屋需求是坚实的，房价会维持上涨。
2. 澳大利亚持续的人口增长造就建筑业繁荣，意味着市场可能依然极具竞争力。
3. 对于首套房买家而言，首套自住房会越来越难。
或许，对少数幸运者来说，印花税激励措施是非常有益的，但这些措施并没有解决根本问题。若澳洲房供给方面，需求远大于供给，那么可负担房产在市场上的比例将逐步减少。那么购买房产将会更加难以负担。因此，趁早购入物业也许是一个更合适的选择。
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