话说，澳洲房价，悉尼房价。。最近我们听得都很烦了。。。

这么贵！怎么买？

可阿宝总理说：还是有可能滴嘛！

这不，今天就有个#24岁的悉尼女孩#，上了头条。

她站出来告诉你，总理说滴是正确的！

她只花了三年时间，就拥有了价值超过$230万，包括三个悉尼高尚北岸的，两个昆士兰的以及一块偏远地区土地的物业组合！

更使人下巴掉地上的是，这牛人不仅仅是用这么短时间有这样的成绩，而且她号称没从父母手上拿过一分钱现金！对她来说，这就是她的 "Business"。

这为牛人叫Stephanie Brennan，人家也上过大学，只是搞了很久都还没毕业。。。但她放话了：30岁退休是我的目标！

现在带你一起膜拜一下牛姐的物业吧：

物业一：Manly Vale 公寓，2012年买进，$386,000。现价值$500,000+。

2012年，大学。。。#嗯，不提了。。#

Stephanie于是找了一家房地产中介的工作，年薪$5.5万。#貌似很多小伙伴都走了这条路。。。#

通过对市场的长期接触，她有了对物业投资的一套特有理念。

于是在同年10月份，在她22岁的生日那天，她买进了第一个物业，一个Manly Vale的公寓，$386,000。

虽然当时她已经有$100,000现金积蓄，但是，她说服了母亲用她们家的House提供了$60,000的担保，因此她并没有付任何首付便拿下了第一个物业。

物业二：Collaroy 公寓，2013年买进，$346,000。现价值$450,000。

四个月后，她用了她储蓄的$80，000澳元作为第二个物业的首付。

她说，很多人说房子贵买不起，是因为他们踏进了一个误区，就是想一口吃成个胖子。。。

”人们都想现在就买一个几百万的豪宅去居住，那能买得起吗？”

你必须从某个点开始去建立你的系统，逐步去完成你的梦想。

物业三：Scotland的一块地，2013年买进，$50,000。现价值$75,000。

这是一块在苏格兰Glencore的自然保护区的地皮，这是用她祖父母留给她的50000元买的。。。

看到这里，小伙伴可能会吐槽了：切，说了三套，两套没自己掏钱嘛！

别急，因为接下来。。。

牛姐在2014年从之前第二套物业Collaroy 公寓的增值中掏钱买了第四个物业，一个位于Manly的公寓。

物业四：Manly 公寓，2014年3月买进，$520,000。现价值$570,000。

然后就一发不可收拾，就在几周前，她又用之前房屋和地皮的增值在投资了位于昆士兰的两个公寓：

物业五：昆士兰Kevin Grove 公寓，2015年5月买进，$339,000。现价值$350,000。

物业六：昆士兰Bowen Hills 公寓，2015年5月买进，$327,000。现价值$350,000。

现在服了吧？

牛姐的成功，取决了她对物业市场独特的理解和视觉。她和大多数人得理解不同。。。特别是，最近我们敬爱的财长说得，“要买房子，找份高薪好工”的想法不一样。

NO WAY！！！

她认为，有多大能力就做多少事情，不介意从一个小间开始，但你必须进入市场！即使你的首付不够，你宁愿付贷款保险（Mortgage Insurance），也要把贷款做下来！

牛姐现在自己开办了物业投资公司，她想帮助更多的迷惘人，指引他们该如何进入并投资物业市场。因为她非常了解：物业是很多人退休后的依靠，很需要专业的指导。现在包括她自己的妈妈，姐姐，都是她的指导对象。

牛姐觉得，自己的家庭环境不错，没有什么生活上的煎熬，但是这些物业都是她自己靠自己双手拼搏积累起来的。

最后，Stephanie给出了九个投资物业的Tips：

1，如果你想住在某个区又买不起的话，买它旁边的。价格一样会随之增长。

2，尽量用最低的首付去买房子。在澳洲，你可以5%-20%作为首付，在可能的情况下，尽量低首付。

3，某些银行运行以现有物业或者父母的现金作为担保，因此你有可能贷到房子价值的105%，也就是100%加上5%的购买费用。

4，买你的投资房先，因为投资房是你的租客在帮你付按揭。第一个投资房尽量做到是正收入，这样你的总体收入又上升了，可以协助你存钱买下一个房子。

5，永远要看房子的Strata Report, 昆虫检查等等，保证物业各方面正常，这样才可以健康增值，以后也容易出手。

6，如果参加拍卖，必须先做好估价，银行预批等前期工作。

7，可能的情况下，尽快付完一个房子，这样你可以免费住在自己的房子里面。

8，看好贷款里面是否有隐藏费用，看Comparison Rate。

9，省钱！比如自己带饭上班，少喝咖啡，等等。。。

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喵本公子哥：最后的TIPS真的很对，因为我自己就是这样做的！

Sammi：的确很让人佩服，不过说到底第一桶金也还是家里人的。。

东方失败：确实牛啊，还这么年轻。。。还这么漂亮。。。人比人，气死人啊啊啊啊啊！！！

PinkyMouse：总资产多少不是关键，净资产是多少才是关键，一旦楼价掉了，有可能就成负资产了

乖乖隆的咚：哈哈。。。道理倒是没错，投资要趁早，但有个有钱的父母和祖母才是关键啊！

Sushichain：已经很不简单了好不好，楼上那些冷嘲热讽的，看看自己有多少房产吧。

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