房地产咨询机构RP Data与澳洲房地产协会8日联合公布的一份报告显示，由于大量外资刺激澳洲房屋开发达到超出预期的较高水平，海外投资者正帮助澳洲缓解住房短缺压力。

报告预计，澳洲楼市将进一步走强，到2015年6月份，将有18万套新开发住宅进入市场。住宅开发协会执行董事Nick Proud表示，这一数字要比近年来的平均水平多出约3万套，比半年前的预期多出约1万套。约占澳洲新屋买家总数8%的海外投资者将推动澳洲今年新增1.4万套住宅。

事实上，随着住房市场日趋收紧，澳洲需要进行更大规模的住宅开发建设。平均来说，澳洲每年建设15万套住宅，但这不仅无法满足市场需求，更别说缓解住房短缺压力了。未来12至18个月，住宅开发活动预计将继续增加，但挑战是如何才能保持较高的住宅开发水平，以解决供应不足的问题。

本土开发商已开注意到住宅供应不足的问题，过去3年，中国买家需求的激增给其公司带来更多的开发信心。中国买家不会观望澳洲楼市上行或下行，他们只是作出购房决定来买房。对于任何开发商来说，这个市场都非常简单，原因是永远不缺买家。

海外买家的强劲需求使得墨尔本房地产开发建设热火朝天。在墨尔本，随着高层开发项目日益兴起，建设高层建筑的塔式起重机占据了墨尔本郊区的天际线。城市开发规划网站8日公布的最新数据显示，墨尔本近60%的塔式起重机在CBD以外的郊区作业。其中，近80%的塔式起重机用于住宅开发项目，其他用于商用项目。