澳洲置业者一定要知道的税务知识 – Part 1
投资澳洲物业的聪明理税之道不止于做出正确的物业选择。
如果您在任何时候使用您的物业来赚取收入，您就会有一定的权利和纳税义务。
从一开始就保留与收入相关的支出证明，以确保您可以申报应获得的扣减。
记得将建筑成本与折旧资産的价值递减分开。这样，您就可以正确申请扣减，并且在出售物业时准确计算出资本增值额。
您还可以设立一个资産登记册。这是很简单的，一旦您将您的资料输入登记册，您就可以扔掉一直保留的旧记录。
获得物业
您可以通过以下方式获得物业：
• 购买
• 继承
• 中奖
• 获赠
• 因婚姻破裂而获得转让。
请记住…
• 一般而言，只有您的名字在屋契上，您才可以申报自己从物业赚取的收入并申请相关支出。
• 对于购买物业的相关费用，您也许能够申请税务扣减。否则，可以在出售物业时将其包括在资本增值税成本基础中（所有权成本）。
• 对于资本增值税而言，您签订合同的日期就是您的购买日期，而非结算日期。
