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项目优势：绝佳区位·交通便捷·优质学区·高端社区·户型多样
所在城市：佛罗里达州·奥兰多
房产类型：独栋别墅
价格：30万美元起
面积：184-352平方米
斯图丽花园别墅社区位于佛州奥兰多中心地带，交通十分便捷，紧邻417号公路。被誉为“阳光之州”的佛州气候宜人，拥有全美本土最长的海岸线和星罗棋布的迷人海滩，使其成为全美最宜居的州之一。奥兰多又是拥有每年6600多万人次的旅游度假目的地，项目邻近迪斯尼乐园等旅游景点，离奥兰多国际机场仅10分钟距离。同时也邻近新兴医疗城，这里有众多完善的医疗机构，其中中佛州医药大学是美国第二大的大学。离奥特莱斯购物中心，海滩及其他知名配套都十分方便。
斯图丽花园别墅社区是由美国四大建商之一的莱纳公司开发建设，社区里有独栋别墅和联排别墅，各种户型任您挑选，公立学校的评价均处于佛州上游水平，其中Lake Nona初中和高中均排名4星。超高的性价比，有待升值的房价，值得您来一看。
社区视频
项目亮点
绝佳区域
位于诺纳湖整体规划社区内，毗邻佛州最大的医疗城。附近就业人口旺盛且收入较高，以医生护士及UCF医学院教职员工居多，相比较医疗城的日益发展和不断迁入Lake Nona的新居民，旺盛的市场需求使得周围的房源越来越抢手。
交通便捷
紧邻4号州际公路，交通非常方便。项目距奥兰多国际机场仅10分钟车程，市中心15分钟车程。距离全球最大规模的迪斯尼Sea World，
最受欢迎的环球影城Universal Studios, Disney Area 以及奥特莱斯均在25/30分钟车程以内。
优质学区
在社区10分钟的车程范围内，分布了众多优质的中小学教育资源。教育系统完善，是奥兰多名副其实的好学区。在社区边一条马路之隔新建的Innovation Middle School 方便社区内孩子步行上下学，也增进了同学间的距离和交往。与全美规模第二大的大学UCF也仅有二十分钟车程。
高端社区
环境非常好，住户收入较高，安全的中产阶层社区。整个社区规划基于五大理念：社区、自然、健康、写意和家园。社区内有会所，健身房，购物中心，林荫道，采摘园，湿地公园和不同的休闲活动空间，社区还有组织青少年从事课外，观察大自然的活动。完善的社区配套使得社区内的生活丰富多彩，与众不同。
户型多样
4个系列（Cottages / Manors / Estates / Executives）,14种户型，价位从30万美金-48万美金不等，满足各种家庭的各样需求。
区域介绍
佛罗里达州为全美输送最多的STEM（Science科学/Technology技术/Engineering工程/Math数学）专业大学毕业生，是全美第二大医疗器械生产州，全美第二大医药生产基地，第五大生物科技研发地。
佛州的医疗产业集中于中部和南部地区，有超过360家生物科技机构，320多家医药机构，690多家医药研发机构，临床试验数量排名全美第3，佛州大学生命科学研发投入超过10亿美金。
诺娜湖高科技医疗城，占地4000英亩，里面包括有大型儿童医院，安德森博士癌症研究中心，奥兰多退伍军人医疗中心，中心佛罗里达医科大学，医药健康科技研究院，BURNHAM医疗研究院美国东部分院、佛罗里达大学研究院等。外加一个占地600英亩的LAKE NONA GATEWAY INTERCHANGE科技园区。
目前，诺娜湖医疗城投入8千万美金进行基础设施建设，现有2万多人口，7400多住户，随着整体社区规划完成，预计将达到10万人口城市以及2万套住宅。
加之 Lake Nona 地区受高等教育人口超过90%，同时属于高工资人群，收入中位数为$78,993，对于房价的推动也起到至关重要的作用。
受益于诺娜湖医疗城未来发展的光明前景，医疗城地区吸引了众多知名开发商开发建设地产项目。该地区的房产市场呈现出了蓬勃发展的状况：
由于新兴科技医疗行业的介入，大量的中产和高薪阶层进入，带来了由产业发展带动的置业和租赁需求，本地市场的刚性需求的不断释放，预示了该地区的房产市场会保持稳定的增长。
相对于成熟的旅游区域而言，医疗城区域的房价相对便宜，而且房屋的租赁更为稳定。
与旅游区域相比，较低的房价则为本地区的房屋价格提供了较大的成长空间，而医疗城的不断完善和发展可以使本地发展市场具有更强大的抗风险能力。对于海外投资人而言将会获得更好的增值收益和资金回报。
• 1996年，奥兰多医疗城所在的LakeNona地区被Tavistock公司收购，土地面积超过10万英亩
• 1864年开始，尔湾公司创始人JamesIrvine 收购大量洛杉矶南部土地并建立了IrvineRanch，规模超过10万英亩。
• Tavistock公司和当地政府及大学合作，以生命科学产业为基础，Lake Nona Medical City为中心，使其成为了目前全美发展最快的总体规划社区之一，每年吸引超过1,000-1,500名新居民，自2000年起人口增长超过420%
• 尔湾公司与加州大学合作建立新校区，并聘请专业城市规划团队制定了以即将建立的新大学UCI为中心，通过开发兼顾生活，工作，购物，学校，公园和保留地等多方面需求的总体规划社区。
• 由于大量医疗工作者迁移到奥兰多医疗城，2011年地区房价已经上涨10%～15%，随着更多医院以及相关配套的，已经规划出的，超大型购物中心，酒店，饭店，零售，银行以及各种配套服务设施将陆续进入。
• 与尔湾环保开发理念类似，LakeNona地区以健康生（WellnessLiving）作为开发理念，打造社区整体大健康环境。
• LakeNona地区形成了生命科学+研发大学（UCF）+新机场（奥兰多T3）三位一体的医疗、教育和交通区域中心。
项目介绍
社区平面图
社区环境
Cottages系列
Manors系列
Eatates系列
Executives系列
项目开发商
莱纳公司（Lennar）成立于1954年，是全美规模最大、最权威的建筑商和房地产公司之一，项目遍布美国21个州的50多个城市，至今为止，已建造了80多万套房屋。
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