疫情下RMIT以1.2亿澳元无奈出售墨尔本CBD原商科楼

2020年06月29日 猫本吐槽



RMIT出售商办物业救学校



由于疫情缘故，皇家墨尔本理工大学（RMIT University）准备以1.2亿澳币出售位于Bourke Street 235-251号的14楼房产。



该栋建筑物名为Tivoli Court或RMIT Building 108，位于墨尔本CBD主要步行街道之一Bourke Street上，该建筑包括一层购物商场、14层的商办空间、88个个停车位。


RMIT打算出售楼上14层共23500平方米的商办空间，搭配为期五年的售后回租交易。

位于大厅层的购物商场不在此次销售范围内。


该出售案已经委托CBRE&Gross Waddell商业房地产代售公司，RMIT大学发言人表示，自从2012年底以来，该物业的所有权一直被定期审查，因此该代售公司目前正在探讨如何出售该大楼。

从澳大利亚大学组织（universitys Australia）的模型显示，因为新冠状病毒导致关闭国际边境缘故，留学生无法返澳的情形，许多大学接受到严重的打击，预计至2023年底，大学教育产业将亏损160亿澳币。


而RMIT大学可能是亏损最严重的一所，根据报告显示，在最坏的情况下，RMIT到2024年的财政缺口约为8.53亿澳币，若将要弥补这个这么大资金缺口，RMIT可能要出售三分之二的投资房产。


CBD房产其他高级物业出售情形



●同样位于墨尔本CBD上，瑞士信贷房地产基金国际（Credit Suisse Real Estate Fund International）正打篹以澳币1.6亿元出售位于505 Little Collins的12楼房产。


这栋物业包含可出租面积18000平方米以及地下三层共98个停车位，该物业上次交易为2008年以8300万澳币售出，若这次出售成功，瑞士信贷房地产基金国际将有5%的收益率。
据市场人士指称，有香港买家对这栋物业极感兴趣。


●位于墨尔本CBD中心地带、市政厅后面的一块价值3亿澳币的市政建筑开发用地，最近也引起轰动，四家知名房产开发商Cbus地产、ISPT、Lendlease和Investa，争相想成为首选开发商。



责任编辑：猫叔徐超



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