每日地产丨CBA预测明年下半年房价重回增长之路

原创 2020年09月19日 每日地产ozreal



澳洲最大银行CBA上调了未来六个月的房价目标,称目前利率处于历史低位,市场前景更为乐观。



CBA表示,预计住宅价格将在6个月内下跌6%,低于4月份预测的10%的跌幅,与7月预测相同。


CBA首席经济学家Gareth Aird表示,预计房价将在明年下半年趋于平稳,之前预测是今年12月。


Aird说: “撇开墨尔本不谈,真正让我们惊讶的是,考虑到疫情对全国劳动力市场的负面冲击,其它一些首府城市的房价依然稳定。但我们仍然预计房价会下降。”


CBA目前预计,到明年年中,房价将大幅反弹,但较低于峰值水平,而各大首府城市之间的差距将比最初的预测大得多。


在墨尔本,由于采取了严格的封锁措施,房价在6月份季度下跌了2.3%,预计将下跌12%,高于此前预测的11%。


在人口增长放缓和失业人数增加的推动下,8月份墨尔本的住宅价格再下跌1.2%,跌幅是悉尼的两倍多,悉尼8月份房价跌幅在首府城市中排名第二,其跌幅为0.5%。


悉尼房价将下跌7%,低于4月份预计的10%。



CBA表示,预计到明年12月情况将出现大幅好转,悉尼的房价将上涨2.9%,而墨尔本的房价将以每年0.7%的幅度下滑。


布里斯班的房价预计将上涨1.6%,阿德莱德和珀斯分别上涨1.4%和1.9%。


受政府雇员比例高的影响,堪培拉的房价一直保持稳定。预计堪培拉的房价表现会强于其他地区,上涨3.1%,霍巴特表现略低,上涨2.3%。同期全国住宅价格将上涨1.6%。


Aird说:"我们预计2021年下半年房价将稳步增长,因得益于经济复苏,且极低的利率将再次成为影响房价的主要因素。"


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作者来源:The Urban Developer

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