海外买家对维州房产搜索量上涨22%!美国买家首当其冲,内城区最受欢迎

原创 2020年07月14日 澳洲地产博士


realestate.com.au网站最新的研究数据显示,在过去的一年间,海外买家对维州房产的搜索量上涨了22%,与昆士兰并列澳洲第一。


这些海外买家们十分钟情于富裕的墨尔本近城区,其中不少都是澳洲的外派高管。尤其是在疫情的影响下,这些高净值的买家们意识到在澳洲有个房子是一个明智之举。


10 McKean St, Fitzroy North以$168.1万价格卖给基于纽约的澳洲外派高管


对澳洲房产最感兴趣的人以美国买家居首,其次分别为英国、新西兰、香港地区和中国大陆地区。


其中,海外买家们搜索最多的是CBD地区和South Yarra地区,具体搜索城区排行榜如下:



Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示,海外买家受到身份限制,无法购买二手房,因此他们更加倾向于在CBD或内城区购买公寓。


墨尔本已经开发成熟的住房市场,促使它成为了海外买家们的首选地。此外,相比悉尼较低的价格,在过去也吸引了很大一批想要购买低价房屋的海外投资者。



但是这一趋势在最近发生了变化。这次研究表明,海外买家开始倾向于购买房屋中位价超过$100万的近城区。Conisbee女士称,这很有可能是外派高管们的购房行为造成的。


相比其他国家,澳洲受到疫情的影响还算比较轻微,这也意味着澳洲未来经济恢复的也会相对较快。这也让这些外派高管们决心在澳洲购房。


相比纽约、香港这些城市,维州的房子价格实惠,密度也低,居住环境更好。


Armadale当地中介称,他位于墨尔本东南近城区的房源经常收到来自海外买家的问询,其中主要客户是居住在海外的澳洲外派高管——他们目前居住的地方疫情或政局都比澳洲复杂很多,相比之下澳洲是一个更加适合长期居住的地方。



该中介还称,今年五月他们才售出一套位于Canterbury将近$400万的豪宅,买家是一个居住在上海的中国人,买家仅通过视频看房就决定购买房产。



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