点击上面的澳洲智慧置业 免费关注

首次澳洲置业，买投资房还是自住房？

这是每一位准备投资澳洲房市的人都会面临的选择。大部分人的做法都是先买自住房。但你是否想过如果先买投资房会快速积累财富，有了充裕资金，更容易买到称心如意的自住房。

自住房要考虑很多因素，家人的喜好，生活的便利程度，周围环境如何，邻里结构组成，是否符合自己的风水等等原因，再加上如果资金不够充裕，很难买到理想的房子，有的人在市场上苦苦寻觅良久，几年都找不到合适的物业，只能眼睁睁看着房价的步步提升。

相反，如果买投资房就简单多了，只用考虑投资回报率就好了。在澳洲，房屋升值后的部分是可以再贷款用来投资或者消费的，不用买卖就可以享受升值的部分（这点和中国大不同）。所以尽早进入房市，尽早享受房屋升值带来的好处显得尤为重要。

如果资金不是很充裕的情况下，第一套买投资房，因为有租金回报，投资风险比较小。用来寻找房子的时间短，可以尽早买到物业，在现今房价不断攀升的现实下，时间真的可以产生金钱。

如今已经有这样的投资者，先买下投资房，在工作或者学习的地方租住小面积的房子，生活便利不说，租金差甚至还可以贴补生活费。然后慢慢寻找适合自住的房子，等到找到后，就可以从投资房增值部分贷款出来付自住房的首付了。