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被悉尼及墨尔本中位房价吓到的购房者，可以考虑自建新建一套住宅，分析称可节约数十万澳元。

据报道，Finder.com.au网站财务专家Bessie Hassan表示，对比城市住房中位房价，算上印花税、补助以及建筑施工成本，在悉尼自建住房便宜36万澳元，在墨尔本自建住房可以便宜20万澳元。

Hassan还表示在布里斯班及柏斯的建筑施工费用要比悉尼及墨尔本贵。

但是在悉尼及墨尔本购房的话，可能存在长期财务奖励。对比自建，买房可以支付更少的维护费用。

尽管理论上讲，自建房费用较少，但是Wakelin 地产咨询公司主管Jarrod McCabe警告投资者不要过于兴奋。

主要原因是这个方案的可行性。首先在现有的郊区寻找到空地就十分困难，可能需要到城市边缘区域才能找到。

一旦选择了离市中心较近的地块，土地价格太高经济效益不合算，除非是资深建筑师或开发商。

悉尼的地块就更难找了。

目前距离悉尼市中心45公里的Box Hill区，300平方米地块价格为39万澳元。

购房与自建花费对比

悉尼               墨尔本（单位澳元）

住房中位价格加印花税总计         $1,075,039       $746,418

首次置业补贴                                 $10,000               $10,000

地块中位价格                                    $410,000        $265,000

最大预计建筑成本                             $162,540          $175,543