澳人愿意每周花250澳币与陌生人合租好区公寓

2020年02月16日 今日昆士兰



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这几天在网上看到一篇关于澳洲人租房趋势改变的帖子，觉得对于很多在买房投资时对出租还在担忧的朋友们应该有所启发，所以精简的文章的内容和大家分享。

 

  1、澳洲人介意和陌生人同住吗？  


根据报道，迫切希望住在布里斯班最时尚的区域的租房者不介意与陌生人同住，对于他们来说，这样不仅可以省钱，并且还可以负担自己喜欢的奢侈品。

调查还发现，几乎所有租房者中有一半认为陌生人是最好的合租对象。 

由澳洲知名分租网站Flatmates.com.au进行的一项新调查发现，昆士兰州首都的56％的租户因为自己负担不起自己的住房而合租一套房屋，而另外20％的租户则将账单成本分开。

 


  2、 目前合租房的回报如何？  


布里斯班的合租房间平均租金为每周$ 184，但在备受追捧的市中心城市毅力谷（Fortitude Valley）和斯普林希尔（Spring Hill）的合租房每周租金高达$ 250。

但是Flatmates.com.au执行经理Steven Caddy表示，就娱乐，公共交通，生活方式和提供的工作机会而言，布里斯班的房租在物有所值方面是全国最高的。

Caddy说：“布里斯班是一个非常有吸引力的城市，因为它拥有两全其美的优势。”

“这是一个前卫的城市，拥有绝佳的艺术风光，但天气优美，而且靠近令人惊叹的海滩和地标（但没有悉尼的价格标签）。REA Group首席经济学家Nerida Conisbee表示，许多年轻的房客可能会选择搬到布里斯班学习，然后决定留下来生活。房东可能会在受追捧的区域收取高租金，因为许多房客都认为“位置高于一切”。



在Urbis的分析报告中也出现了类似的结论：距离市中心的距离、公共交通、教育资源、以及距离就业区域的距离是租客们租房的4个重要考量因素。

 很多人想要住在市中心周边，但不是所有人都可以负担得起整套住宅的租金。

如果将城市的平均租金与人们的平均收入进行比较，大多数人将其收入的三分之一以上用于租金；但如果想要保证现在的高质量生活，分租就成了他们唯一解决办法。


  3、 租房者的心里是怎么想的？  


Jake Eve和他的女友Sam Prouting与他们的朋友合租一套位于布里斯班Bowen Hills两居室公寓。

对于他们来说，不仅能够在一个非常抢手的区域生活，而且仍然能够省钱。

 Eve表示：“我们希望靠近城市和工作地点，并希望出行很方便。一切都在您家门口，我不介意去附近的酒吧和俱乐部。考虑到我们身处一栋漂亮的建筑和优越的地理位置，每个室友每周支付150澳币的房租并分摊账单实际上是负担得起的。不仅如此，去年我们用节省下来的房租去了一次豪华欧州旅行。”

 


共享房屋的5个最受欢迎的布里斯班郊区：

●West End – 房间平均每周租金$ 180

West End是南岸Southbank后面的一颗隐藏的宝石，步行至市区仅20分钟路程，是学生和新移民的最爱。多元文化的社区，夜生活，商铺和便宜的租金使这个郊区成为真正的吸引人的卡片。
●Fortitude Valley – 房间平均每周租金$ 250
Fortitude Valley是背包客和短租者的最爱。 未来新建的办公楼也会吸引更多白领租客如果您觉得生活无聊，喜欢夜生活，那么每周的每个晚上，这里都是您的生活区。
●Spring Hill – 房间平均每周租金$ 230
Spring Hill是Flatmates.com.au上布里斯班搜寻次数最多的共享房屋郊区。它也是拥有私人房间的最昂贵的共享房郊区之一。大多数租客被吸引到这里是因为靠近CBD和Fortitude Valley。
●St Lucia – 房间平均每周租金$ 190
St Lucia是昆士兰大学的所在地，因此在学生中非常受欢迎。房租也相对便宜，平均每周190澳币。
●Indooroopilly – 房间平均每周租金$ 170
Indooroopilly因其出色的便利设施而广受欢迎，它的服务极为便利，其中有Indooroopilly购物中心（该地区最大的购物中心），火车站和从中央商务区仅几站之遥。

 

  总结  


不难看出这些比较热门的区域均位于内城区，周边名校云集，交通便利，配套设施齐全；所以如果想要赚取高额的租金回报，建议优先选择这些区域的房产进行投资。


如果需要了解更多澳洲的相关信息，请联系我们的投资顾问Dennis，我们将为您提供最全面的解答。



（本文案由广告客户提供）

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