市场观察人士警告称，墨尔本和悉尼的房价增长在1月份放缓，这是人们对住房负担能力的担忧重新出现的原因。

但CoreLogic的最新数据显示，随着房地产市场摆脱了假期的交易低迷，首都城市的1月房价还是出现了自2017年以来首次增长。

该房地产研究机构的月度房价指数显示，1月份全国范围内的增长速度放缓至0.9%，但年化增长率攀升至4.1%，为3年来最高水平。

今年1月，悉尼房价同比上涨1.1%，低于去年12月的1.7%。墨尔本的情况与此类似，新年首月涨幅为1.1%，低于去年12月的1.4%。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，季节性的放缓是目前的主要原因。但他预计，随着市场放缓和更多房屋挂牌上市，到2020年上半年，房价增速将更广泛地放缓。

Lawless表示:“季节性影响实际上只是房地产市场放缓的一小部分原因。实际上，住房负担能力的限制已经开始影响到悉尼和墨尔本这两个最大的市场。此外，我们开始看到市场上待售房产数量上升的一些影响。随着潜在买家在市场上有了更多的选择，他们的决策过程会出现一些新的情况。”