目前，我们似乎已经到了春季拍卖市场回升的时候，地产市场的表现在冬末初春依旧非常活跃。

由于澳大利亚央行把银行现金利率维持在2.5%已有一年之久，这给地产市场带来了一个非常好的低利率环境，因此也促进了地产市场的繁荣。在九月份的央行决定继续稳定利率后，一些分析家认为：这种低息繁荣的情况会延续到明年。

全澳的地产市场在冬季都比较活跃，悉尼和墨尔本两座城市的地产表现要明显好于其他首府城市。今年第二季度墨尔本房屋中位价上涨6.4%达到523750澳元。仅在冬季的最后一周，墨尔本的地产拍卖就达到888场，清盘率为71%。悉尼地产市场表现以非常火热，房屋中位价达到650000澳元，上涨了5%。冬季最后一周，悉尼共有796场拍卖，清盘率为81.8%。

其他首府城市的房屋中位价上涨比较缓慢，堪培拉房价仅上涨2%。拍卖市场的火热程度相比之前有所缓和，但是冬季楼市表现依旧强劲，仅就八月最后一周的表现来看，堪培拉的房屋拍卖清盘率为72.4%，阿德莱德为66.1%，布里斯班为47%，珀斯为46.2%。

其他地产方面的消息，新建住宅批准量去年上涨9.4%。这使得新建住宅的数量达到了创纪录的194652套。澳大利亚建筑师行业还预测，在未来的三年内将会新建200000套住宅。

大量新房涌入地产市场应该会有助于抑制房价的增长，但是悉尼和墨尔本地产投资异常的活跃，这会推动这两座城市的房价涨幅远超过其他的首府城市。春季将会给首次置业者、投资客和准备换房的人带来不少机会。分析家预测在接下来会有一系列的“超级星期六”，我们预测等待拍卖的房产数量超过1000套。

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