龙鼎强推！墨尔本新地标! 丽思卡尔顿酒店公寓！

2016年06月17日 澳洲龙鼎置业投资集团


龙鼎强推！墨尔本新地标标！
世界顶级酒店丽思卡尔顿- West Side Place
项目亮点
丽思·卡尔顿作为全球首屈一指的奢华酒店品牌，从19世纪创建以来，一直遵从着经典的风格，成为名门、政要下榻的必选酒店。因为极度高贵奢华，她一向被称为“全世界的屋顶”，尤其是她的座右铭“我们以绅士淑女的态度为绅士淑女们忠诚服务”更是在业界被传为经典。不管在哪个城市，只要有丽思酒店，一定是国家政要和社会名流下榻的首选。

地标性的丽思卡尔顿酒店将位於此发展项目的四座大楼之一，楼层由64-79层。该项目还包括高端公寓、零售购物商店和餐馆及其他服务和设施。

由远东集团与丽思·卡尔顿（Ritz-Carlton）联合开发的West Side Place将于2016年5月26日，盛大开盘。届时，项目的顶部17层将被打造成澳洲最高的酒店。而64层往下，将会成为豪华公寓。

远东发展国际有限公司是亚洲最大的房地产开发商之一，在全球拥有强大的住宅地产组合，包括中国、香港、新加坡、马来西亚、澳大利亚和英国等国家。而丽思·卡尔顿也是世界最顶级的酒店品牌，此番强强联手，定会在墨尔本创造又一个新地标。

丽思卡尔顿酒店建成后将比墨尔本当前高最高的酒店柯林斯圣索菲特（Collins St’s Sofitel）高几乎30层，比黄金海岸的希尔顿冲浪者酒店（Hilton Surfers）高20层，比悉尼的摩天大楼世界塔（World Tower）高四层。

丽思卡尔顿酒店将成为南半球最高的豪华型酒店公寓！
项目简介
！第一期火热预售中！
层高：Tower A：81 层
           Tower B：63 层
公寓数量： Tower A：662 套
                     Tower B：707 套
面积：  一室一卫       48-70m2; 
             一室一书房   58-77m2; 
             两室一卫       74-87m2; 
             两室两卫       73-109m2;
             三室两卫      121 m2 以上。
售价： $428,300 - $1,693,000
建设开始时间：2016年年底 
预计交房期：2019-2020年 
项目设施
WestSide Place 位于墨尔本中央商务区的心脏地带，为买家提供一系列的生活选择，1,2和3房的户型应有尽有，以满足任何生活方式。
住宅主要分布在3个关键水平和产品划分：
中央公寓
-A座：12-35层
-B座：12-38层
- 可进入第6，7和10层的所有住宅设施。
 
花园公寓
-A座：1-10层
-B座：1-10层
这些公寓相较而言楼层较低，设有阳台，可俯瞰西边和东边的花园露台。可进入第6，7和10层的所有住宅设施。
 
天空公寓
-A座：36-60层
-B座：39-63层
可进入第6，7和10层的所有住宅设施，并可获得专属的11层住宅设施及1年免费会员专属俱乐部休息室的使用权。
 
允许中央，花园和天空公寓的所有居民使用的第6，7和10层的住宅设施包括：
- 超过400平方米的住宅休息室，并享有花园景色
-25米长游泳池；蒸汽浴室和桑拿
- 健身房与露台
- 功能室，会议室和阅览室
-2个大型开放式露台设有休息和烧烤设施
- 带豪华扶手椅的私人影院
- 卡拉OK和虚拟高尔夫球场
- 私人用餐区和起居区
 
天空公寓的居民能独家享有的第11层住宅设施包括：
-55平方米的恒温游泳池；蒸汽浴室和桑拿
- 有瑜伽和普拉提器材的健身中心
- 带烧烤设施的户外屋顶露台
- 带壁炉的私人用餐和休息区
项目设计效果图
项目位置
250 Spencer St, Melbourne，VIC 3000
著名的南十字星火车站和DFO购物中心近在咫尺, Docklands，South Wharf，Southbank, 皇冠赌场，维多利亚女皇市场和Etihad体育馆皆触手可及。绿荫环绕，坐拥Flagstaff Garden 公园，Batman Park, 使您拥有安全的公寓居住体验同时, 享受CBD氧吧生活。
附近交通
§ 项目附近即有 2 个最大的地上火车站：Flinders Station 与 Southern CrossStation，另有 3 个地下火车站：Flagstaff，Melbourne Central与Parliament，通往墨尔本各个城郊，其中 SouthernCross Station 还有 V-Line 可通往维州境内其他城市。

§ 墨尔本市区 CBD 享有免费电车
教育设施
§ 墨尔本大学（澳洲第一，全球前30名）：2公里

§ 墨尔本皇家理工大学（澳洲八大名校之一）：
1公里

§ 维多利亚大学 City Campus（近百年历史的大学）：0.2公里

§ 墨大附中（高排名公立中学）：
2 公里

§ 墨尔本公立小学（优秀公立小学）：
2  公里

§ 西蒙斯天主教会中学（教会中学）：
1  公里

§ 维多利亚艺术中学（一线公立名校）：
2.2  公里


休闲娱乐
公寓下面有许多咖啡馆寿司店和世界各地的美食

§ Southem cross DFO ：80 米
§ Southem cross Coles 超市：80米
§ Southem cross Woolworths 超市 ：100 米
§ 皇冠赌场Crown Casio ：600 米
§ 维多利亚女王市场 ：1 公里
§ 美国连锁批发超市 Costco：2 公里
§ 美丽的 Docklands  海港城：600米
§ Flagstaff旗杆 公园：650 米
§ Etihad 墨尔本最大体育场：1.1  公里
§澳网球场：2.4公里
 § 墨尔本板球场：3.4公里
公园绿化
§ FlagstaffGardens 300m

§ EadesPlace 770m

§ DocklandsPark 800m

§ BatmanPark 850m

§ CarltonGardens 1.60km

§ TreasuryGardens 1.90km

§ Royal Botanic Gardens 2.10km

强强联手开发团队
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开发商
Fareast 远东集团
远东发展国际有限公司是亚洲最大的房地产开发商之一，在全球拥有强大的住宅地产组和，包括中国/香港/新加坡/马来西亚/澳大利亚和英国等国家。集团自1994年起开始赴澳开展投资业务。UWS这个项目作为近年来墨尔本市中心最受瞩目的项目之一，是他们开发高品质天际高楼的实力佐证。

设计师
Cottee Parker建筑设计事务所
Cottee Parker建筑设计事务所创建于创建于1989年，擅长以娴熟的技巧将智慧和创意融入设计之中。该事务所现已发展成为一家全国性的事务所，并在墨尔本和珀斯设有办公室。事务所在切合建筑环境提供独特成熟项目方面，拥有雄厚的实力和坚实的背景。凭借丰富的经验，他们与当地规划部门建立了牢固的合作关系，并以其卓越的城市设计杰作备受好评。
务。UWS这个项目作为近年来墨尔本市中心最受瞩目的项目之一，是他们开发高品质天际高楼的实力佐证。

市场分析
酒店式公寓一般以小户型为主，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧；空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公区域，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。此外项目通过合作方式引进与商务办公有关的商业配套，如办公用品租赁和采购、小型超市、餐厅、商场等。

墨尔本市场分析

墨尔本市中心的人口已于2002年的8600人上长至3万3千人，预计在2035年将达到8万1千人口，房屋供不应求。
墨尔本有世界最优良的教育环境。位于墨尔本市中心的两所名校墨尔本大学及皇家理工大学，每年都将迎来两三万的国际学生前来就读。
墨尔本市中心与大墨尔本相比，拥有较高的人均收入，较少的家庭人口，以及几乎四倍的学生比率，投资公寓最为明智。并且67%的市中心居民都选择租房居住，投资回报相当有保障。

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