在经历了连续三年的不断飙升之后，悉尼的房价刚刚过去的这个季度，出现了有史以来最大季度跌幅。

据周四公布的2015年最后一个季度的Domain房价报告显示，悉尼的平均房价下跌了3.1％，这是2012年6月以来首次季度下跌。

Domain集团高级经济学家安德鲁·威尔逊说，悉尼的平均房价很有可能在今年六月份回落至百万澳元以下。

“这是一个非常严酷的，令人吃惊的结果。悉尼房价在经历了‘过山车’之后，显然已经崩溃了，“威尔逊博士说。

究其原因，他认为主要原因是由房地产参与者的情绪驱动的，部分原因归咎于去年10月份的银行加息。

“但是，悉尼住房市场的潜在动力仍相当强劲，所以这不是一个由基本面驱动的房价下跌，”他说。

第四季度悉尼公寓价格下跌2.8％ - 为2013年3月以来第一次下跌。

AMP资本首席经济学家沙恩·奥利弗指出，抵押贷款利率上调，限制了房产投资贷款。此外，新公寓数量激增，中国买家数量放缓等因素，都是此次悉尼房产价格下调的原因。

“去年第四季度不同寻常，因为很多负面的东西一拥而上，形成了一场完美风暴，”奥利弗博士说。

除了悉尼西部（逆势上涨了1.8%），和西南部（持平）之外，悉尼其他各区都出现了不同程度的下跌。

其中，房价下跌最大的地区是Canterbury-Bankstown，下跌幅度为5.3％，而南部房价同比下降4.3％。

市中心和东部地区房价也下跌了4.1％。

公寓楼房价格方面：除了下北区（持平），悉尼其他地区公寓楼中位数价格均出现了下跌。

内西区的公寓价格表现最差，中位数公寓价格下降了4.6％。

总体来看，在过去的三年，悉尼房价上涨了52.6％。

澳洲首府城市房价中位数

之前由于悉尼房市的需求一直处于爆棚状态，悉尼的房价中位数一直坐拥全澳之首，相比之下，墨尔本和堪培拉分别位居第二和第三名。达尔文、珀斯、布里斯班、黄金海岸则分列其后。

再让我们来看一下悉尼各区的独立屋价格：

——Lower North已经超越了悉尼市中心成为了house价格最贵的一个区！

再看一下悉尼各区的公寓价格：

——悉尼市中心由于地段方便，公寓价格依然居高不下！

看到房价之后，再来看看澳洲悉尼当地的租金地图吧！！

价格便宜地段好！人生还能更美好吗？！

你还需要多久可以买房呢？

以悉尼的房价为例，如果按总体房价中位数为77万估算，

一般的工薪阶层：

会计——年薪3.9万-7.99万，不吃不喝，需工作10到19年！

普通行政人员——年薪3.5万至6.2万，不吃不喝需工作12.4年至22年！

砌砖工——3.9万至7.8万，不吃不喝，需工作19年！

清洁工——3.4万至5.2万，不吃不喝，需工作22年！

如果您是从事大家羡慕的高薪职业，律师或者是医生：

律师——4.5万至10.6万，不吃不喝，需工作11.4年！

医生——5.05万至27.4万，不吃不喝，需工作15年！

CEO，年薪9.1万至30.7万那么你只需要2.5年，就能实现你住豪宅、开豪车、走向人生巅峰的生活了！

Wilson博士说啦！ 房地产市场还是非常活跃的，虽然目前价格下降了，但是不代表房地产市场有了重大衰退，未来还有很大发展空间的！

所以趁房子没有开始新一轮的大幅涨价，想买房的你，早点开始动手吧！

（来源：滴答网、澳洲镜报，由微澳洲网采编，版权归原作者所有）